21.06.2019     0
 

Агентский договор на поиск покупателя земельного участка


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на поиск объектов недвижимости, которые могут быть арендованы либо приобретены Принципалом, соответствующих установленным настоящим Договором требованиям.

1.2. Объекты недвижимости, поиск которых осуществляет Агент (далее — «Объекты»), должны соответствовать следующим требованиям: — __________; — __________; — __________.

1.3. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

1.4. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.

Земля под автомойку

Объекты недвижимости, поиск которых осуществляет Агент (далее — «Объекты»), должны соответствовать следующим требованиям: 1.3. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

1.4. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА 2.1.1.

Осуществлять в течение срока действия настоящего Договора поиск Объектов, которые могут быть арендованы либо приобретены Принципалом и соответствуют требованиям, установленным п. 1.2 настоящего Договора. 2.1.2.

Важно

Документальным подтверждением факта выполнения взаимных обязательств по договору является Акт выполненных работ (услуг), подписываемый в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на ОБЪЕКТ. В случае не подписания ПРИНЦИПАЛОМ Акта выполненных работ (услуг) услуга АГЕНТА считается полностью и надлежащим образом оказанной и принятой ПРИНЦИПАЛОМ по истечении одного месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности на ОБЪЕКТ.

4.6. ПРИНЦИПАЛ оплачивает вознаграждение АГЕНТА в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания ПРИНЦИПАЛОМ Акта выполненных работ (услуг) путем перечисления средств на расчетный счет АГЕНТА, но не ранее получения ПРИНЦИПАЛОМ оплаты ОБЪЕКТА по КОНТРАКТУ. Днем платежа считается день списания денежных средств с расчетного счета ПРИНЦИПАЛА.

Агентский договор n ___

Инфо

Агент вправе от своего имени заключать: 3.3.1. договоры купли-продажи с Покупателями при условии, что такие Покупатели будут соответствовать требованиям, предусмотренными в п.3.4, в соответствии с которыми Агент принимает на себя обязательство продать Товары в собственность таких Покупателей; 3.3.2. субагентские договоры, в соответствии с которыми Агент предоставляет субагенту право продавать товары от имени Агента и за вознаграждение Покупателям, которые будут соответствовать требованиям, предусмотренными в п.3.4. настоящего договора. 3.4. Для целей настоящего договора и с учетом специфики Товара под «Покупателями» понимаются юридические лица — потребители продукции, упомянутой в Приложении № 1 к настоящему договору, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеющие юридический адрес и адрес местонахождения на договорной территории.

3.5.

Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности.2.1.10. Осуществить государственную регистрацию договора аренды Объектов (при наличии соответствующего требования законодательства Российской Федерации) или права собственности Принципала на Объекты.2.1.11.

Агентский договор на поиск покупателя земельного участка

Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях.2.1.12. В течение дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору (п. 2.3 настоящего Договора) представить Принципалу отчет об исполнении поручения.К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п. 4.4 настоящего Договора.2.2. Агент имеет право:2.2.1.

При получении письменного Заказа от Агента копии договора купли-продажи и предоплаты от Агента в размере 100% стоимости товара,рассчитанной по цене, указанной в Приложении № 2, Принципал обязуется поставить Покупателю, указанному в Заказе, Товар в соответствии с условиями договора купли-продажи. 6.4.

Товар будет поставляться из Российской Федерации по заказу Принципала. 7. Ответственность Сторон 7.1. Стороны несут ответственность по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8. Действие Договора 8.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует в течении 12 месяцев с даты его подписания.

Каждый договор купли-продажи, заключаемый Агентом или субагентом с Покупателями, должен предусматривать, что оплата товаров производится Покупателем в размере 100% суммы договора купли-продажи авансом непосредственно на счет Агента. 5.4. Денежные средства, полученные Агентом от Покупателей в соответствии с договорами купли-продажи, за вычетом причитающегося Агенту вознаграждения, Агент переводит на счет Принципала в течение трех рабочих дней с даты зачисления банком каждой суммы на его счет. 5.5.

Предлагаем ознакомиться:  Как востановить договор соцнайма после смерти нанимателя

Разница между ценой, которую устанавливает Принципал, и ценой, по которой Агент продает этот товар Покупателям, будет составлять агентское вознаграждение Агента, а также покрывать все накладные расходы, связанные с рекламой, продажей товара и вознаграждением субагента. 6. Поставка товаров 6.1.Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов. 2.5.

Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование. 2.6. В случае обращения взыскания на объект Принципал обязан немедленно сообщить об этом Агенту. 2.7.

Агентский договор на поиск покупателя земельного участка

Договор купли-продажи партии арбузов (только как пример для формы договора на разовую закупку скоропортящегося товара, специфика перевозки и выгрузки, страхование товара и др.

) Договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности либо сельскохозяйственной организацией или гражданином — членом крестьянского (фермерского) хозяйства Договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен (ы) объект (ы) недвижимого имущества, приобретенный (е) в собственность гражданами и юридическими лицами Договор купли-продажи объекта недвижимости (с условием подписания договора купли-продажи со стороны покупателя юридическим лицом, действующим на основании агентского договора)

на совершение действий по поиску покупателей

г.                                                                                                                                                                             «____________» 2018 г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала действия по поиску покупателей и дальнейшей реализации и изделий из (в дальнейшем – «продукция»), а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги в размере, указанном в настоящем договоре.

1.2. Настоящий договор действует на территории Российской Федерации.

2.1.1. По поручению Принципала осуществлять изучение рынка и производить поиск покупателей для реализации продукции Принципала.

close

2.1.2. Заключать договоры купли-продажи продукции Принципала с покупателями от своего имени, производить реализацию продукции на условиях, наиболее выгодных для Принципала.

2.1.4. Получать продукцию Принципала по адресам, указанным Принципалом, на основании актов приема-передачи продукции, подписанных уполномоченными лицами.

2.1.5. Ежемесячно представлять Принципалу отчеты о выполненной работе в письменном виде с приложением копий отгрузочных документов и договоров, заключенных во исполнение своих обязанностей по настоящему договору.

Вместе с ежемесячными отчетами Агент обязан представлять документы, подтверждающие расходы, произведенные Агентом в счет исполнения настоящего договора, кроме расходов, оговоренных в п. 2.3 настоящего договора.

2.1.6. По необходимости размещать рекламу в средствах массовой информации, участвовать в выставках и других мероприятиях по представлению продукции в целях ее реализации.

Расходы Агента на рекламу, участие в выставках и других мероприятиях по представлению продукции в целях ее реализации будут возмещаться Принципалом, если иное не будет оговорено сторонами в дополнительном соглашении к настоящему договору.

2.1.7.

В течение рабочих дней с момента заключения Агентом договора купли-продажи продукции Принципала уведомить Принципала о реализации продукции путем направления в адрес Принципала счета-фактуры и акта приема-передачи продукции с указанием ассортимента продукции и цены, по которой она была реализована третьему лицу. Уведомление должно быть осуществлено с использованием средств факсимильной связи, почтовой или курьерской доставкой.

2.2. Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил в течение дней ответа на свой запрос. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.

2.3. Оплата всех расходов Агента по выполнению настоящего договора осуществляется за счет Принципала. В случае произведения Агентом других необходимых для выполнения настоящего договора расходов Принципал обязан возместить Агенту его затраты.

Предлагаем ознакомиться:  Образец договор переуступки прав аренды земельного участка

Затраты Агента возмещаются не позднее дней после уведомления Агентом Принципала о произведении необходимых расходов или получения объяснения Агента о необходимости производства подобных расходов, если Принципал затребует такие объяснения в течение указанного срока.

2.5.1. Своевременно выплачивать Агенту вознаграждение в размере и порядке, установленном настоящим договором.

2.5.2. Принять от Агента все исполненное по настоящему договору.

2.5.3. Оплатить все расходы, возникающие у Агента в связи с его обязанностями по выполнению настоящего договора.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Агентский договор по продаже объекта недвижимости

8 лет стабильной успешной риэлторской деятельности дает нам право гордиться большим кругом постоянных клиентов и партнеров.

За годы работы мы не просто накопили опыт, мы убедились в том, что не решаемых задач не существует.

АН «КвартироFF» Является официальным партнерам Байкальского банка «Сбербанк России», «Банк Москвы», «ВТБ», «ИТБ», «Связь Банк».

по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг)

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал», в лице ______________________________________________________, действующ___ на основании ________________________________________, с одной стороны, и ________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Агент», в лице __________________________________________________________, действующ___ на основании _______________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Соответственно с условиями агентского договора продажи недвижимости агент (риэлторская фирма, агентство) обязуется совершить за вознаграждение по поручению принципала действия, которые направлены на продажу недвижимого имущества принципала.

Существенное условие агентского договора продажи недвижимости — предмет договора, в частности, объект договора (дом, квартира, здание, нежилое помещение, земельный участок, сооружение) и действия агента.

Агентский договор на продажу недвижимости — это договор, в согласии с которым одна сторона (агент) за вознаграждение обязуется совершать по поручению принципала (другой стороны) продажу недвижимости от собственного имени, однако за счет принципала или за счет и от имени принципала.

Агентский договор

Thicate

Принципал с одной стороны и агент с другой стороны заключили настоящий договор. Принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет принципала комплекс юридических и фактических действий.

2.2.1. Ознакомиться с отчетом Агента и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение тридцати дней со дня его получения.

Многие продавцы отрицают видимую выгоду обращения к агентам по продаже недвижимости, мотивируя это тем, что за работу агента платятся комиссионные.

Но при всем этом они забывают, что найти выгодного покупателя своими силами вовсе не просто, к тому же на это уйдет много времени.

И даже попав на выгодное предложение, вам придется потратить дополнительную сумму на помощь в оформлении договора, поездки для показа земли и пр.

Наша фирма на протяжении длительного времени успешно занимается вопросами продажи наделов земли под застройку.

У нас сплоченный коллектив квалифицированных агентов по недвижимости, которые легко помогут вам сориентировать в вопросе покупки земельного участка без посредников.

Мы работаем преимущественное в юго-западном направлении, но по отдельной договорённости возможно сотрудничество по вопросам подбора и приобретения участков и на других территориях Подмосковья.

Одним из самых прекрасных районов Калужского направления является Дубровка.

Мы, нижеподписавшиеся, ООО» _____ именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ. в лице генерального директора _______а, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Агентский договор — это договор по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (абз.

Собираюсь купить земельный участок. Меня интересует сколько нужно отдать денег риэлтору при покупке участка стоимостью около 10 миллионов рублей. При такой покупке оплачивается процент от сделки (тогда какой), или более или менее фиксированная сумма по осуществлению данных услуг.

Мы работаем «от продавца» и сами договариваемся с ним об оплате наших услуг, т.к. на сегодняшний день покупателей гораздо меньше, чем продавцов.

Риэлтором может работать любой человек, независимо от специальности и предыдущей профессии. Успешными агентами по недвижимости становились юристы, учителя, инженеры, врачи и др.

Предлагаем ознакомиться:  Признаки публичности договора управления МКД

Но наилучшие перспективы успешной работы у тех, кто активен, коммуникабелен и предприимчив.

Дополнительными преимуществами могут являться опыт в продажах, юридические и маркетинговые знания, а так же знание психологии

Рынок земельных ресурсов имеет огромный потенциал и серьезные перспективы на сегодняшний день. На этом рынке фигурируют как юридические, так и физические лица, а ресурс весьма ограничен.

Осуществление сделок купли-продажи земельных участков имеет ряд нюансов и правил.

Что же должен учесть земельный эксперт (да и любой другой агент рынка земли) при необходимости продать земельный участок?

Первым отличием в продаже земли от продажи городской собственности является обязательная постановка участка на кадастровый учет.

3.5.

2.1.4. Организовать осмотр Принципалом внешнего и внутреннего состояния Объектов.

2.1.5. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право на заключение договора аренды либо купли-продажи Объектов. 2.1.8.

2.1.3. Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных покупателей. Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета.

2.1.4. Осуществить поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта Принципала.

2.1.5. Проводить предварительные переговоры с потенциальными покупателями.

2.1.6. Организовывать встречи предполагаемых покупателей с Принципалом.

2.1.7. Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта.

2.1.8. Присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями.

2.1.10.

Панель ручного поиска договоров

Дата Адрес объекта Параметры Предлагаемая цена Подпись Принципала Подпись Агента * Своей подписью Принципал подтверждает, что вышеуказанный объект был предоставлен Агентом. В случае, если Принципал покупает (берет в аренду) выше указанный объект в обход Агента, Агент вправе считать свои обязательства выполненными и потребовать от Принципала оплату услуг в размере 3% от стоимости покупаемого объекта недвижимости.

Агентский договор на поиск покупателя земельного участка

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до «___»___________ ____ г.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно или изменен по соглашению Сторон, а также в иных случаях, установленных настоящим Договором.

5.3. Настоящий Договор прекращается в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2. Права и обязанности сторон договора 2.1.1.

Предоставить Агенту полную информацию об объектах недвижимости Принципала в виде фотографий и текстового описания на каждый объект.

2.1.2. Предоставить Агенту информацию о самом Принципале для предоставления ее Покупателям.

2.1.6.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

6.1. В случае нарушения срока выплаты агентского вознаграждения, установленного п. 4.2 настоящего Договора, Агент вправе предъявить Принципалу требование об уплате неустойки в размере ______% от неоплаченной в срок суммы.

6.2. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей, установленных настоящим Договором, Принципал вправе предъявить Агенту требование о возмещении причиненных убытков.

6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если нарушение условий настоящего Договора одной из Сторон вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР на осуществление поиска объектов недвижимости для аренды или покупки (с условием о регистрации договоров аренды или купли-продажи)

7.1. Права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, не могут быть переданы Стороной третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

7.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов Сторона обязана уведомить об этом другую Сторону в ___________ срок с момента таких изменений.

7.3. Направление уведомлений, сообщений, обмен документами по настоящему Договору производится Сторонами путем вручения уполномоченным представителем одной Стороны соответствующих документов уполномоченному представителю другой Стороны.

7.4. Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров.

7.5. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7.6. Вопросы, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector