13.06.2019     0
 

Что дешевле завещание или наследство


Отличия завещания и дарственной

Любой собственник недвижимости, автомобиля или бизнеса, рано или поздно задается вопросом о том, в какой правовой порядок передачи данного имущества наиболее выгоден. Изучив всевозможные варианты, основной выбор сосредотачивается на дарственной или завещании.

Под дарственной понимается составление договора дарения, т.е. такого договора, на основании которого осуществляется безвозмездная передача имущества дарителя другому человеку. Такой процесс не имеет взаимосвязи с родством.

Завещание представлено в виде одностороннего договора, который является волеизъявлением гражданина, на случай собственной смерти. Документ может содержать одного или нескольких наследников, которые могут иметь родственные связи или не быть родственниками.

Данная статья позволит дать ответ на вопрос, чем отличается дарственная от завещания на квартиру, определить наиболее правильный способ раздела имущества и распоряжения им.

Выбирая способ передачи собственного имущества, необходимо изучить основные признаки договора дарения и завещания. На первый взгляд, оба способа имеют единую цель, которая заключается в смене собственника определенных имущественных благ. Однако каждый из них имеет особенности, которые связаны, с процессом оформления своего права новым собственником.

Дарственная

Заключение договора дарения включает в себя несколько стадий, первая из которых заключается в создании такого документа. Договор должен иметь письменную форму и должен быть оформлен при участии его обеих сторон.

Порядок оформления

Оформление договора осуществляется в месте регистрации имущества, подлежащего дарению. Заверение нотариусом не является обязательной процедурой. Однако прохождение процедуры нотариального заверения станет одним из основных средств защиты от оспаривания подписанного документа сторонними (заинтересованными) лицами.

Процесс оформления считается завершенным фактом осуществления государственной регистрации, которая является обязательной. Органом проведения регистрации выступает Росреестр.Права дарителя на имущество прекращаются с того момента, когда соответствующий договор вступил в силу.

Прекращение таких прав заключается в невозможности будущего распоряжения имуществом.

Средний срок оформления дарственной равен 2 неделям. В этот временной отрезок включено документальное оформление сделки и ее государственная регистрация.

Дарственная исключает возможность получения новым собственником претензий от каких-либо наследников. Такая характеристика свидетельствует и о том, что договор дарения является практически неоспоримым.

Завещание

Завещание является тем документом, который создается при жизни завещателя и вступает в силу с его смертью.

Вступление в силу завещания связано со смертью человека, издавшего завещание, а точнее, через полгода после смерти такого лица. Временной отрезок между датой смерти и завершением полугодового периода получил название переходного момента.

В данный временной период происходит:

  • открытие наследства;
  • сбор документации, требуемой для ведения наследственного дела;
  • ряд регистрационных процедур, относительно приобретаемой собственности.

Особенность

Одной из особенностей завещания служит возможность его отмены. Осуществление такого действия может быть осуществлено только во время жизни наследодателя.Помимо полной отмены, наследодатель может частично изменять положения завещания, уточняя его условия или круг лиц, входящих в группу наследников.

Порядок оформления

Вся процедура оформления завещания происходит в органах нотариата. Только проведение государственной регистрации прав на полученную по завещанию квартиру, будет необходимо оформить в Росреестре.

Важно помнить о том, что любой из способов перехода прав собственности на недвижимость, может стать поводом для возникновения обязанностей по исполнению налоговых обязательств, размер которых, как правило, зависит от оценочной стоимости такого имущества, а также степени родства одаряемого и дарителя, наследодателя и наследника.

Минимализация финансовых затрат на оформление передачи имущества, является одной из целей сторон таких договоренностей. Определить, что дешевле, дарственная или завещание, можно исходя из уровня родства, а также стоимости объектов, право собственности на которые передается.

Что дешевле завещание или наследство

При оформлении дарственной, лицо получающее имущество в дар, должно помнить о том, что отсутствие у него родственных связей, станет поводом для оплаты соответствующих налогов. При оформлении завещания, для наследников из числа первой очереди наследования, налогообложение отсутствует.

Передача имущества в дар лицу, не являющегося родственником, является довольно дорогостоящим способом перехода имущественных прав.

Юридическая практика не дает однозначного ответа о том, будет ли оформление дарственной более выгодной, нежели завещание или наоборот. Решение должно быть принято в каждой конкретной ситуации.

Оформление завещания предполагает возможность его отмены или изменения. Использование этого способа передачи имущества является более выгодным для наследодателя, по той причине, что изменения отношений с наследником могут в любой момент отразиться и на завещательном документе.

Лицо, в отношении которого будет происходить передача имущества, заинтересовано в оформлении дарственной, ведь переход права собственности произойдет с момента подписания договора, а подписанный договор дарения сложно оспорить.

Плюсом дарственной является появление возможности у нового собственника права распоряжения полученным имуществом уже с момента регистрации письменного договора. Для наследования такой срок более долгий, он составляет шесть месяцев и исчисляется с даты смерти наследодателя.

лицо, выступившее дарителем или завещателем являлось невменяемым. Факт такой невменяемости должен быть установлен на время подписания документации.

Как правило, в основе невменяемости лежит наличие психического или физического заболевания, воздействие на указанное лицо наркотических средств, алкоголя или медицинских препаратов;действия дарителя или завещателя были осуществлены при отсутствии собственной воли, т.е. под влиянием определенных угроз, в т.ч. и угрозе жизни.

При подаче искового заявления об оспаривании дарственной или завещания, необходимо привести ряд доказательств, которые будут свидетельствовать о существовании изложенных в иске сведений. В качестве доказательной базы могут быть использованы документы медицинского характера (экспертиза, заключение).

Практика показывает, что существует большая вероятность оспаривания тех дарственных, которые не прошли нотариального заверения. Именно по этой причине, все больше договоров дарения заключается в присутствии нотариуса.

Правильность оформления правовых документов является залогом невозможности их оспаривания.

Ответы консультанта на вопросы наших читателей

Как выгодней передать наследство лицу не являющимся родственником?

Может ли наследство быть оставлено в пользу лица, не являющегося родственником так, чтобы не возникло налоговых обязательств?

Для того чтобы наследником выступил человек, не имеющий родства с собственником имущества, требуется составление завещания.

Данные правовые акты отличаются моментом перехода права собственности.

  • При оформлении дарственной право собственности переходит к одариваемому сразу после подписания документа. А даритель, в свою очередь, утрачивает право собственности. Изменить решение и забрать подаренное имущество нельзя, и это очень выгодно для второй стороны.
  • Завещание оформляется собственником при жизни, однако право собственности переходит к наследникам только после его смерти. И то не сразу, а по прошествии 6 месяцев, установленных законом для оформления имущества. Кроме этого, решение завещателя неокончательное – всегда существует вероятность, что оно будет изменено.

Собственник вправе изменить свое волеизъявление и распорядится имуществом по-другому, для этого нужно всего лишь оформить новое завещание. Закон не ограничивает их количество. Каждый последующий документ аннулирует предыдущий. А вот уведомлять потенциальных правопреемников об изменении завещания совсем не обязательно.

Конечно, такая форма передачи собственности менее выгодна родственникам, так как гарантий на получение наследственной собственности нет никаких. Однако такое положение вещей полностью устраивает завещателя, поскольку он остается собственником имущества и может в любой момент изменить свое решение.

Совет юриста: оформляйте договор дарения, только если полностью уверены, что одариваемый в дальнейшем не поступит бесчеловечно (к примеру, не выселит из дома или не прекратит материальное содержание).

Завещание основано на свободном волеизъявлении одного лица – собственника имущества. В документе можно упомянуть нескольких правопреемников, решить судьбу всей собственности либо ее части, аннулировать документ или внести изменения, оформить несколько завещаний (при условии, что они не противоречат предыдущим). Завещатель не обязан уведомлять о своем решении наследников.

Дарственная – это двухстороннее соглашение, для оформления которого должно быть взаимное согласие сторон. Отменить договор по желанию одной стороны довольно сложно, фактически невозможно. В законе четко оговорены условия, при которых договор подлежит отмене (к примеру, один из участников находился под воздействием алкоголя, наркотических или медицинских препаратов, при подписании документа применялись насильственные методы, угрозы, обман).

Обязательное условие для легитимности завещания – нотариальное заверение. В некоторых случаях документ может быть удостоверен не нотариусом, а иными лицами (руководителями медицинских, исправительных, воинских учреждений).

Понятие завещания и дарственной

Мы сравним характеристики завещательного и дарственного соглашения, но прежде разберемся с данными понятиями.

  • Завещание – односторонний акт, в котором изложено волеизъявление владельца по вопросу распоряжения собственностью после его смерти.
  • Дарственная – безвозмездное и безусловное соглашение, на основании которого право собственности переходит от одного лица (дарителя) к другому лицу (одаряемому).

Таким образом, на основании данных договоров осуществляется переход права собственности. Однако они существенно разнятся. Чем же отличается дарственная от завещания?

Будучи гражданско-правовыми сделками, опосредствующими невознаграждаемый переход активов во владение другого лица, завещание и дарение имеют много общего. Однако разница между ними принципиальна. Вот чем отличается завещание от дарственной.

Вопрос, чем отличается дарственная от завещания, актуален в отношении самых распространенных типов названных сделок. Применительно к дарению это отчуждение недвижимости, движимых вещей, имущественных прав; касательно наследования – завещания типа «такое-то имущество оставляю».

Обе правовые конструкции представляют собой надлежащим образом оформленные акты волеизъявления, направленные на возникновение у одаряемого/наследника права на активы дарителя/наследодателя. Этим они схожи. Что лучше оформить дарственную или завещание, зависит от намерений сторон и внешних обстоятельств.

Как оформляется дарственная?

Договор дарения составляется от лица дарителя в пользу одариваемого лица или нескольких лиц. При этом подарить свое имущество можно не только физическим лицам, но и государству, юридическому лицу, благотворительной некоммерческой организации и т.д.

Двумя важнейшими условиями правильно составленной дарственной являются:

  1. Точное описание передаваемого в дар имущества. Никакие двоякие толкования, неточности или неполные описания не допускаются. Если речь идет о недвижимости, то указывается ее адрес, характеристики, площадь, этаж, число помещений, данные выписки из ЕГРП.
  2. Не допускается указание каких-либо условий и ограничений. Нельзя составить дарственную при условии, скажем, что одариваемый получит имущество после регистрации брака.

Закон не требует нотариального заверения дарственной, поэтому стороны могут заверить документ своими подписями (печатями, когда речь идет о юридических лицах). Однако, нотариальное заверение – рекомендуется, так как послужит доказательством дееспособности дарителя в момент заключения сделки, а также отсутствия принуждения.

Если дарственная не заверяется нотариально, то дарителю она не будет стоить ничего. Только одариваемые лица обязаны при вступлении в право собственности оплатить положенный налог. Если же решено нотариально заверить документ, то даритель уплачивает нотариусу полагающуюся пошлину, размер которой зависит от того, в какую именно контору обратился даритель, а также от того, какое именно имущество указано в дарственной.

Основные принципы составления завещания следующие:

  1. Документ может быть составлен от имени любого гражданина, достигшего возраста 18 лет (ст. 1118 ГК РФ).
  2. Завещать можно только то, что принадлежит на праве собственности и подтверждено соответствующим документом.
  3. Завещать имущество можно в пользу любого лица (ст. 1119 ГК РФ).
  4. В любой момент завещание можно изменить.
  5. Половина нажитого в браке имущества принадлежит супругу, и не может быть отторгнута по завещанию.

Завещание может быть составлено только в письменной форме. Устная форма завещания не предусмотрена. Законную силу документ приобретает после его заверения. Правом заверения наделены нотариус и еще целый ряд уполномоченных лиц. Дополнительным заверением могут быть подписи свидетелей, в присутствии которых документ был составлен и заверен. В особых случаях завещание может не заверяться нотариально, а только подписями уполномоченных лиц и свидетелей:

  1. Завещание на банковский вклад вправе заверить служащий того же банка.
  2. В простой письменной форме и в присутствии 2 свидетелей документ может быть составлен в условиях, угрожающих жизни завещателя.
  3. Когда завещатель находится в госпитале или ином стационарном лечебном учреждении, заверить документ вправе главврач или уполномоченное им лицо.
  4. Капитаны судов дальнего плавания, начальники экспедиций и баз за пределами РФ также вправе заверять завещание.
  5. По месту дислокации воинской части ее командир вправе заверить завещание своего подчиненного.
  6. В исправительном учреждении завещания заключенных вправе заверять его начальник.

Закон делит всех родственников наследодателя на очереди, всего их – 8. Наследники первой очереди (дети, родители, супруг), а также иждивенцы обладают преимущественными правами перед остальными наследниками. Несовершеннолетние дети, а также находящиеся на иждивении лица обладают правом на обязательную долю наследства.

Что дешевле завещание или наследство

Текст завещания может быть открытым, с ним знакомится сам нотариус и свидетели, или же закрытым, когда с содержанием заинтересованные лица смогут ознакомиться только после открытия наследственного дела. В тексте непременно должны указываться сведения:

  1. Паспортные данные всех упомянутых в документе граждан.
  2. Точное описание всего того имущества, которое перейдет после смерти завещателя наследникам, либо указывается формулировка «все принадлежащее имущество», когда состав его на момент составления документа не известен.
  3. Дата составления документа и место.
  4. Паспортные данные свидетелей.
  5. Данные удостоверения нотариуса.
Предлагаем ознакомиться:  Кто может претендовать на наследство по закону, если есть завещание на конкретных лиц

После заверения нотариусом завещания (за это взимается небольшая плата), документ регистрируется в единой базе нотариата. Это позволяет наследникам после смерти завещателя легко выяснить, составлялось ли им завещание, независимо от того, в какой именно конторе и в каком населенном пункте произошла регистрация документа.

Завещание или дарственная — что лучше, на квартиру, что дороже, чем отличается, разница

Очень часто дарители интересуются вопросом о том, что лучше и дешевле оформить. Постараемся подробно ответить.

Человек, не имеющий специального образования, часто не может понять, в чём заключаются различия между дарением имущества и его посмертным завещанием. Оформление и составление любого из этих документов имеет различные тонкие законодательные нюансы и особенности.

Дарственная — сделка, во время которой один человек дарит собственное имущество другому, не получая ничего взамен.

Завещание — официально заверенный нотариусом акт, который определяет посмертную волю завещателя в отношении судьбы имеющегося в его личной собственности имущества.

Разница дарения имущества от его завещания заключается в следующем:

  1. Договор дарения составляется при жизни оформляющего его человека. Это двухсторонняя сделка, во время которой одариваемый, принимая предмет дарения, автоматически становится его полноправным владельцем.

    В то время как завещание — является односторонней сделкой по распоряжению судьбой материального состояния после смерти — акт, выражающий последние прижизненные указания завещателя.

  2. Права на подаренное имущество переходят одариваемому сразу после оформления дарения. Право на завещанное наследство можно получить только по истечении 6 месяцев с момента смерти завещателя.
  3. Подаренной собственностью одариваемый может распоряжаться единолично. Завещанное имущество придётся делить с законными наследниками: престарелыми родителями; малолетними детьми; инвалидами, состоящими в близком родстве с завещателем либо находящимися на его иждивении.
  4. Завещание можно изменить, дополнить и отменить, дарственную аннулировать очень сложно, в некоторых случаях невозможно.
  5. Распоряжение имуществом посредством завещания, легко оспаривается прямыми наследниками в суде. Сделку по дарению, тем более официально заверенную нотариусом, за исключением редких случаев, невозможно оспорить.

Важно! Дарственная на имущество, в отличие от его завещания, вступает в законную силу при жизни дарителя и имеет весомую юридическую силу.

Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого. В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

Обе правовые конструкции гораздо разнообразней, чем принято считать. Выясним, чем отличается дарственная от завещания. Дарение может заключаться в освобождении одаряемого от исполнения, адресованного ему требования об уплате долга. После заключения такого соглашения одариваемый не становится обладателем нового блага. Его выгода заключается в отсутствие убытка.

Завещание изменяет оговоренный законом порядок наследования и позволяет:

  • исключить из состава наследников любого из родственников;
  • оставить имущество выбранному человеку или организации;
  • распределить активы между будущими правопреемниками в идеальных долях (например, по 1/5) или согласно перечню (указать, что кому достанется);
  • поставить наследование под условие совершения определенного действия в пользу стороннего лица, группы лиц либо территориальной общины (завещательные отказ и возложение);
  • подназначить наследника, тем самым определив, кому перейдут активы, если основной наследник умер, оказался недостойным, отказался от наследства или пассивно не принял его.

Завещание не всегда устанавливает переход определенного блага наследнику или освобождение его от обязательства. Содержание документа может ограничиваться завещательным отказом или лишением наследственных прав супруга или одного из родственников.

Главное, чем отличается завещание от дарственной на недвижимость – момент перехода активов в собственность выбранного отчуждателем лица. Одариваемый становится ее владельцем сразу после госрегистрации соглашения в ЕГРН (едином госреестре недвижимости), наследник – по окончании жизни завещателя.

Законодатель разрешает соглашения, сочетающие признаки сразу нескольких самостоятельных сделок. Однако к дарственным и завещаниям это не относится. Дарственная, в рамках которой переход активов в собственность одариваемого откладывается до смерти дарителя, ничтожна. Завещание или дарственная – вопрос, которых волнует многих.

Завещание или дарственная — в этом вопросе следует разобраться подробнее, чтобы потом не жалеть.

Основание для сравнения Дарственная Завещание
Тип соглашения Двусторонняя сделка (договор). Свою волю изъявляют два человека – даритель и одаряемый. Односторонняя сделка. Достаточно волеизъявления наследодателя.
Круг отчуждателей Физические лица, организации Только физические лица
Количество отчуждателей в рамках одной сделки Не ограниченно Ограниченно одним человеком. В российском правовом поле нет понятия «завещание супругов».
Дата вступления в силу День подписания участниками соглашения или их представителями. Если предмет соглашения подлежит госрегистрации (земля, недвижимость), дарственная обретает силу после ее проведения.
Последнее правило распространяется на нотариальное удостоверенные дарственные.
Вступает в силу в связи со смертью наследодателя. Завещание в чрезвычайных ситуациях, не удостоверенное нотариально или иным разрешенным способом, обретает силу после подтверждения его действительности судом.
Предмет сделки Вещь или имущественное право, прямо указанное в договоре. Может определяться по-разному:
• все активы;
• их идеальная доля;
• определенная вещь, имущественное право.
Право собственности на отчуждаемые активы Подарить можно то, чем владеешь. Завещатель может распорядиться активами, которыми не владеет, но, вероятно, будет владеть. Если указанное в завещании имущество не принадлежит завещателю на момент смерти, его распоряжения касательно него не исполняются
Обременения предмета сделки Препятствует отчуждению. На дарение ипотечного имущества нужно согласие ипотекодержателя, на дарение залогового – залогодержателя. Не влияет на возможность совершения завещания в отношении имущества. Однако это не означает, что наследники получат активы «чистыми» без долгов и обременений. Потенциально возможные разбирательства с кредиторами завещателя попросту переносятся во времени.
Запрет отчуждения имущества в отношении отчуждателя Препятствует отчуждению. Отечественное законодательство позволяет запрещать должнику распоряжаться имуществом даже если судебный спор или исполнительное производство этого имущества непосредственно не касается. Пример: к виновнику ДТП с летальным исходом заявлено требование об уплате денежной компенсации родственникам. Для обеспечения иска суд накладывает арест на активы должника в пределах этой суммы. Не препятствует совершению завещания.
Возможность возложения на выгодоприобретателя каких-либо обязательств Напрочь отсутствует даже если расходы, связанные с исполнением таких обязательств, очевидно несопоставимы со стоимостью дара. Даритель недвижимости не может вписать в текст соглашения условия:
• об оставлении за ним права пользования всей или частью отчуждаемой недвижимости;
• о присмотре за питомцем дарителя;
• о благоустройстве территории.
Исключение – договор пожертвования (разновидность дарения), в рамках которого одаряемый обязуется использовать дар в общественно полезных целях. Пример: пожертвование реабилитационного оборудования медучреждению.
Существует в двух формах.
1. Завещательный отказ устанавливает обязательства наследника действовать определенным образом в интересах стороннего лица. Пример: завещатель оставляет дом и землю в селе сыну, однако обязывает его приобрести автомобиль определенной марки дочери.
2. Завещательное возложение – обязательство исполнить общеполезное действие за счет унаследованных активов.

Можно долго спорить на вопрос, что лучше завещание или дарственная, так как это скорее вопрос вкуса.

Однако между документами есть очень существенная разница:

  • при составленном завещании наследник может получить имущество только в случае кончины наследодателя;
  • при оформленной дарственной имуществом можно пользоваться сразу после заключения сделки, то есть при жизни дарителя.

Завещание является рискованной сделкой для получателя и более надежной для завещателя, так как последний в любой момент может написать отказ и изменить условия сделки.

Кроме того, за ним до конца жизни сохраняется право владения имуществом, и лишь после смерти он теряет это право.

Когда человек находится перед выбором – завещание или дарственная, то нужно учитывать следующие моменты:

  • если гражданин сомневается в искренних и надежных отношениях между собой и родственниками, которым он хочет оставить имущество по дарственной, и при этом он до конца жизни хочет пользоваться своим имуществом, то конечно лучше составить завещание;
  • когда гражданин хочет оставить свое имущество родственнику или просто родному человеку, причем хочет максимально защитить его от нападок других родственников после своей смерти на оставленное ему имущество, то лучше оформлять дарственную;
  • если обязательной частью наследования является выполнение каких-либо условий для завещателя, например, установить право пользоваться только частью завещанного имущества, то сделать это можно только при составлении сделки о завещании.

завещание или дарственная что лучше

Оформить завещание по всем правилам составляет 500 рублей, не считая расходов по дальнейшему оформлению наследства получателем.

Заключение договора дарения составляет 2500-3000 рублей плюс уплата госпошлины в размере тысячи рублей.

Завещание может составляться на любого человека, но ограничивается некоторыми положениями закона.

Также завещание может быть признано недействительным, если на момент его составления завещатель:

  • не отдавал отчета своим действиям;
  • имел серьезные психические отклонения;
  • подвергался воздействию со стороны других лиц.

Родственники завещателя могут доказать факт незаконности сделки в суде, и тогда все наследство будет распределяться по закону.

После его составления:

  • права на владение имуществом сразу переходят другому человеку, что регистрируется в Росреестре;
  • даритель теряет все свои права на имущество.

По условиям дарения можно передать свое имущество любому человеку, в том числе, и не связанному с дарителем родственными связями. Вся доля наследования перейдет только этому человеку.

Что важно учесть при составлении завещания?

Прежде, чем принимать решение о передаче имущества в дар, важно в полной мере изучить юридические последствия такой сделки. Дарителю следует знать, что:

  1. С того самого момента, как на документе проставлены подписи сторон, он вступает в свою законную силу. Это означает, что с этого момента право собственности переходит к одаряемому и бывший собственник более не имеет никаких прав на переданное по документу имущество.
  2. Законом не предусмотрено аннулирование дарственной. Документ может быть только признан недействительным в судебном порядке в силу того, что составлен на основании подложных документов, является мошенническим и передает одаряемому права на имущество, дарителю не принадлежащее.
  3. Сам одариваемый вправе поступить с полученным имуществом так, как захочет. Даритель не вправе руководить его действиями.

Что дешевле завещание или наследство

Именно эти нюансы нередко упускаются из виду собственниками. Например, когда речь идет о недвижимости. Подаренную квартиру новый собственник вправе продать, даже если в ней зарегистрированы иные лица (кроме несовершеннолетних, которых закон обязывает выписывать только на другую жилплощадь). Прежде, чем подписывать дарственную, стоит хорошо подумать, так как обратной силы этот документ не имеет.

Завещание не является документом, к чему-либо обязывающим наследодателя. В любое время он вправе отменить прежнее завещание и составить новое. При этом состав наследников можно выбирать также на свое усмотрение.

По сравнению с дарственной, завещание очень часто оспаривают в суде. Основанием для предъявления исковых требований могут стать права на обязательную долю тех лиц, которых наследодатель не упомянул в документе, а также сомнения в том, что завещание было составлено дееспособным лицом, без постороннего давления.

Практика судебных разбирательств свидетельствует о том, что в большинстве случаев, когда оспаривается завещание, дело решается в пользу истца. Поэтому во избежание подобного риска наследодателю рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, чтобы составить документ без грубых ошибок и соблюдением норм законодательства. Оспорить такое завещание будет крайне затруднительно.

Сравнение правовых последствий сделки

Установим, чем отличается дарственная от завещания на квартиру по составу сторон. Дарственная – одностороннее обязывающее соглашение. Для совершения дарения требуется взаимное согласованное волеизъявление двух лиц. Участие третьего необходимо, например, когда дарение заключается в переводе долга одариваемого на дарителя.

Права и обязательства по дарственной распределяются неравномерно. Даритель обязан передать дар и при наличии – уведомить одаряемого о его недостатках. Единственное право, предоставленное дарителю, не имеет самостоятельного характера. Он может требовать от одаряемого, подписавшего дарственную, а позже отказавшегося принять дар, компенсации расходов, связанных с его демонтажем, упаковкой, пересылкой и подобным.

Одаряемый вправе настаивать на передаче ему письменно обещанного дара и компенсации вреда, который был нанесен здоровью или имуществу одаряемого недостатками или неисправностями предмета дарения, о которых даритель знал, но промолчал.

Чем отличается завещание от дарственной на квартиру. Завещание – односторонняя сделка. Свобода волеизъявления завещателя ограничена предписаниями Гражданского кодекса об обязательной доле (подробнее в разделе, посвященном рискам завещания). Завещатель не ответственен перед потенциальными наследниками в случае:

  • изменения/отмены завещания;
  • обращения взыскания на завещанные активы;
  • их повреждения/утраты.
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли написать завещание на завещание

Отличия завещания и дарственной

Завещание, в рамках которого определена юридическая судьба недвижимости, не обременяет ее. Завещатель может свободно продать, подарить, заложить такую недвижимость без согласия и уведомления наследника. Что лучше завещание или дарственная на квартиру, зависит от позиции оценивающего. Для отчуждателя безопасней завещание, получателю выгоднее дарение.

Основание для сравнения Дарственная Завещание
Момент перехода прав В большинстве случаев совпадает с датой вступления дарственной в силу. Допускается составление и нотариальное удостоверение договоров типа «дарственное обещание», предполагающих передачу имущества в будущем. Правопреемник признается собственником всего унаследованного по окончании жизни завещателя. Правило применяется независимо от момента фактического принятия имущества усопшего, нотариального оформления и госрегистрации наследства.
Выгодоприобретатель и долги отчуждателя Одариваемый получает только активы. Он не несет ответственности по долгам дарителя перед его кредиторами. Наследство – неделимый комплекс прав и обязательств. Принимая активы усопшего, наследник берет на себя обязательства по погашению его долгов, принимая часть активов – часть обязательств.
Кто может обжаловать через суд Стороны сделки и лица, интересы которых нарушены при ее совершении. Родственники, иждивенцы, супруг усопшего, если:
·        они вовсе лишены наследства;
·        их доля уменьшилась вследствие совершения завещания.
Когда возможно судебное обжалование В отношении движимых вещей – с момента подписания, касательно недвижимости – после госрегистрации в ЕГРН.

Обжалование возможно в пределах трехлетнего срока.

После гибели завещателя, в пределах трехлетнего срока. Лучше обжаловать до истечения полугода после гибели завещателя, пока наследник не получил правоустанавливающие документы.
Права супруга приобретателя Активы, полученные в порядке дарения и наследования, не входят в состав совместной собственности. Для сравнения: вещи, приобретенные в браке по возмездным сделкам, по умолчанию признаются общенажитыми. Активы, полученные в порядке дарения и наследования, не входят в состав совместной собственности. Для сравнения: вещи, приобретенные в браке по возмездным сделкам, по умолчанию признаются общенажитыми.

В любом случае, передать своё состояние наследникам на бесплатной основе не получится. За любой из способов передачи имущества придётся заплатить государству.

Внимание! Материальную сторону вопроса передачи и получения имущества освещает Налоговый кодекс РФ.

Финансовые расходы при оформлении дарственной зависят от предмета дарения, его стоимости, способа оформления и наличия родственных связей между дарителем и одариваемым.

При передаче в дар автомобиля, земельного участка либо недвижимости необходимо заплатить государственную пошлину.

  • За переоформление подаренной машины в ГАИ — 2850 рублей.
  • При дарении земельного участка — 350 рублей.
  • За передачу прав собственности на недвижимость — 2000 рублей.

В остальных случаях оплата госпошлины за дарение имущества не предусмотрена. Пошлину обычно оплачивает даритель, но при желании сторон её можно разделить на двоих. Заключение договора дарения на словах или в свободной письменной форме не нужно оплачивать.

За нотариальное подтверждение сделки придётся оплатить 500 рублей.

Важную роль в финансовом вопросе при оформлении дарственной имеют родственные связи дарителя и одариваемого.

  • Человек, не состоящий с дарителем в близком родстве, должен заплатить в государственную казну налог — 13% от стоимости подарка.
  • При заключении договора дарения между членами одной семьи, состоящими в близком кровном родстве, налог не оплачивается.

При оформлении завещания, расходы завещателя составят:

  • плата за официальное удостоверение документа нотариусом — 100 рублей;
  • составление документа непосредственно нотариусом — 1000/1200 рублей за страницу (в зависимости от нотариальной конторы).

Наследство, полученное по завещанию, согласно действующему на 2017 год законодательству, налогом не облагается. Но государственную пошлину за полученное имущество придётся оплатить.

  • Наследникам, не состоящим в родстве с завещателем — 0,6 % от стоимости завещанного имущества.
  • Родственникам — 0,3 % от полученного по завещанию наследства.

Информация для справки. Чтобы оплатить пошлину, наследство необходимо оценить. Стоимость оценки варьируется от полученного имущества.

Простота оформления – ключевая особенность завещания

Главное, чем отличается завещание от дарственной на квартиру, – простота оформления. Для совершения завещания достаточно изъявления воли одного человека. Присутствия или согласия наследников не нужно.

С помощью завещания можно передать активы еще не рожденному человеку, например – первенцу сына. На случай, если ко дню открытия наследства детей у него не будет, можно подназначить наследника или установить, что наследование пойдет по закону.

Нередко в конце жизни собственник дорогостоящих активов находится в сложной ситуации. Его имущество хотят заполучить многие родственники. Завещание или дарственная на квартиру: что лучше в такой ситуации? О дарении станет известно в кратчайшие сроки, поскольку установить собственника недвижимости не представляет трудностей.

Завещание или дарственная, что лучше и проще оформить? Завещать землю, дом, квартиру можно у любого нотариуса страны. Оформить дарственную на недвижимость можно только в пределах нотариального округа места ее нахождения. Оценивая, что лучше завещание или дарственная на дом, важно понимать следующее.

  • не являющимся недвижимостью юридически (не достроен, не введен в эксплуатацию);
  • не принадлежащим завещателю (актуально, если ведутся переговоры о приобретении или судебные тяжбы);
  • находящимся под обременением (залог, ипотека).

Иногда выбирать, что лучше, завещание или дарственная, не приходится. Нужно оформлять то, что получается. Стоимость оформления дарственной не ниже, чем цена за завещание.

Пример: Престарелый А. унаследовал дом после гибели брата Б. Он рассчитывал оформить наследство на основании его фактического принятия. Но когда А явился к нотариусу, в выдаче свидетельства тот отказал.

Тяжелобольной А. заявил суду требование о передаче в его владение домовладения. Одновременно он завещал эту, еще не принадлежащую ему недвижимость, племяннику П. До начала рассмотрения дела по сути А. умер. Позже П. признал право собственности на домовладение за собой через суд в порядке наследования, доказав его последовательный переход от Б. к А., от А. к П.

Основание для сравнения Дарственная Завещание
Письменно форма Обязательна, когда:
·        права на предмет дарения подлежат госрегистрации;
·        стоимость подарка от имени организации больше 3 тыс. руб, физлица – 10 тыс. руб;
·        суть сделки – обещание произвести дарение в будущем.
Обязательна.
Устное завещание ничтожно и не порождает правовых последствий.
Во многих семьях принято исполнять предсмертную волю родственника относительно грядущего распределения его имущества. Однако этот вопрос находится вне правового поля.
Нотариальное удостоверение Не требуется.
Исключение – сделки по поводу долей недвижимости. Требования об обязательности заверения не касаются земельных долей и активов паевых инвестфондов.
Нотариальное удостоверение может проводиться по инициативе сторон в целях придания сделке большей легитимности.
Обязательно независимо от стоимости завещанного.
К нотариально удостоверенным приравнены завещания, заверенные уполномоченными лицами, например – командирами воинских частей, начальники медучреждений, колоний, госпиталей.
Завещания, составленные в чрезвычайных обстоятельствах при свидетелях, также не подлежат удостоверению. Однако они вступают в силу только после признания действительности судом.
Государственная регистрация Обязательна, когда предмет договора – активы, права на которые подлежат обязательной госрегистрации:
·        земельные участки;
·        жилье (коттеджи, квартиры, комнаты в коммуналках);
·        нежилая недвижимость;
·        автомобили;
·        самоходная техника.
Дарственная, подлежащая госрегистрации, обретает юридическую силу после ее проведения.
Не подлежит госрегистрации, даже если завещаны земля, транспорт или недвижимость.
Однако госрегистрации подлежит переход активов. Основанием обращения в регистрационный орган (правоустанавливающим документом) служит не завещание, а свидетельство о наследстве.
Возможность отчуждателя действовать через представителя Ограничена по сравнению с другими сделками. Обычной генеральной доверенности недостаточно. Нужен документ, в котором прямо оговорено, какие активы кому поверенный может передать в дар. Отсутствует. Совершение завещания через поверенного запрещено.
Участие в оформлении сделки выгодоприобретателя Обязательно.
Одаряемый – полноправный участник и подписант сделки.
Оформление дарственной требует его личного присутствия, согласия, наличия удостоверяющих личность документов.
Не требуется.
Ксерокопии документов, удостоверяющих личность наследника, завещателю стоит иметь при себе, чтобы не ошибиться при указании его личных данных.

Завещание имущества и оформление дарственной на него — два абсолютно разных процесса, каждый из которых имеет свои юридические нюансы.

Документ о завещании имущества составляется в письменном виде одним человеком, в присутствии нотариуса либо другого уполномоченного органа. По желанию завещателя, при оформлении документа и его юридическом заверении, может присутствовать, не заинтересованный в получении наследства, свидетель. Наследникам, упомянутым в завещании, находиться при оформлении документа запрещено действующим законодательством.

Акт, определяющий посмертную волю лица, в отношении дальнейшего распоряжения его имуществом обязательно должен быть заверен личной подписью завещателя. В случаях, если по уважительным причинам (безграмотность, тяжёлая болезнь либо физические недостатки), завещающий своё состояние человек, не может поставить собственную подпись на документ, то по его просьбе законодатель предусматривает возможность подписи другим лицом.

Финансовые затраты

При выборе способа передачи имущества наследникам необходимо принимать во внимание и финансовую сторону вопроса.

  • Для человека, желающего передать своё имущество другому, дешевле заключить договор дарения. За оформление дарственной нужно всего лишь оплатить госпошлину (и то не всегда), которую можно разделить с одариваемым. При оформлении завещания, помимо нотариального заверения, придётся платить нотариусу за составление каждой страницы документа.
  • Для человека, получающего наследство, материальные расходы зависят от родственных связей. Для близких родственников лучшим вариантом будет дарение, которое не облагается налогом.
  • Для посторонних людей, получение имущества любым из способов, несёт за собой оплату государственного налога. При получении наследства по завещанию размер налога намного меньше, чем при принятии подарка.

Перечень документов для завещания

Нередко перед наследодателями стоит вопрос – что лучше – дарственная или завещание? Как определиться с выбором? Для этого необходимо знать, в чем отличия между понятиями, какова суть каждого.

Когда человек хочет завещать свое имущество родственникам, он не может определиться с выбором – наследство или дарение? Особенно, ели это касается дорогой недвижимости – квартиры, транспортного средства и прочего.

Завещание – личное желание наследодателя, документ, в котором указаны наследники и доля каждого.

Дарственная – договор передачи прав собственности на определенное имущество. Получателем может быть как родственник, так и третье лицо.

Основные отличия

Несмотря на то, что при завещании и дарении имущество переходит другому лицу, данные понятия имеют существенные отличия.

Завещание Дарственная
Срок На имущество наследник имеет право претендовать по истечении полугода с момента смерти родственника. В соответствии с законодательством, право собственности на завещанное должно быть зарегистрировано в течение 18 дней. Для этого необходимо собрать документы, составить договор и оплатить пошлину державе.
Переход прав собственности В права наследник вступает после смерти завещателя. Права могут перейти даже при жизни наследодателя, когда право официально зарегистрируется.
Отмена решения В этом случае предоставляется свобода – можно составлять несколько завещаний, менять наследников. Данную сделку отменить невозможно. Исключение – недееспособность дарителя или оформление соглашения под влиянием.
Расходы при оформлении Необходимо оплатить услуги оценщика стоимости имущества, нотариуса, а также за свидетельство. Оплачивается государственная пошлина.
Налог Наследник обязан уплатить налог на имущество и государственную пошлину. Одаряемый уплачивает 13% от стоимости имущества.

Так что лучше – наследство или дарение? Завещание более безопасный способ оставить кому-либо имущество, так как решение можно изменить в любой момент.

При оформлении договора дарения недвижимость получают сразу же после регистрации сделки.

При наличии завещания – только после смерти наследодателя.

Дарственная представляет собой сделку, аннулировать которую нелегко. Отменить ее получится только в судебном порядке.

При этом необходимо будет доказать:

  • недееспособность дарителя;
  • тот факт, что сделка оформлялась под воздействием третьего лица (с угрозами или давлением).

С завещанием намного проще – его можно изменить в любое время.

Например, внести поправки с целью уточнения деталей, сменить наследников или долю каждого. Вносить изменения в текст завещания можно неограниченное количество раз.

Родственникам выгодней и дешевле обойдется дарение, если это третьи лица, то завещание. Решение зависит от ситуации.

Как лучше оформить дом – дарением или наследством, что из них выгодней?

Если составляется завещание, то наследодатель остается владельцем дома до момента смерти.

Если дарственная, то права на недвижимость теряются.

Прежде чем выбрать способ передачи дома, необходимо обратиться к нотариусу. Он разъяснит особенности каждого и поможет выбрать наиболее выгодный.

Квартира

Что дешевле завещание или наследство

Прежде чем выбрать способ, необходимо уточнить некоторые моменты:

  • определить, кому предназначается квартира;
  • нет ли вокруг недвижимости спора среди родственников;
  • имеется ли надобность ухаживать за владельцем квартиры;
  • размер налога.
Предлагаем ознакомиться:  Как проверить протокол ГИБДД - Автосправочник

Если составляется завещание на квартиру, то необходимо оформить процедуру у нотариуса.

При оформлении дарственной этого не нужно делать. Но договор необходимо будет засвидетельствовать органах Российского реестра.

При оформлении дарственной у получателя права на недвижимость возникают сразу же после регистрации договора. То есть, даритель лишается возможности даже проживать в данной квартире.

В соответствии с 217 статьей Налогового Кодекса, не уплачивают налог за подаренную квартиру только родственники и члены семьи.

Преимущества

Что дешевле завещание или наследство

Каждый из способов имеет свои недостатки и преимущества:

  1. Достоинство дарения в том, что имущество практически сразу переходит во владение получателя. Такое соглашение более выгодно для тех, кто получает собственность. Еще одно преимущество – низкий налог.
  2. Завещание выгодно для наследодателя, так как имущество переходит в собственность наследника после кончины первого. К тому же, в любой момент можно менять условия завещания или вовсе его отменить. Такое право гарантирует статья 1130 Гражданского Кодекса.

Что лучше оформить дарственную или завещание, часто зависит от обстоятельств. Случается, что необходимость переоформления недвижимости застала заинтересованных лиц врасплох, когда правоустанавливающие документы не в порядке, а заниматься их получением нет возможности. Бывает, что стороны грядущей сделки находятся в разных концах страны или вместе, но вдали от отчуждаемой недвижимости.

Проблема может усугубиться, когда отчуждатель – тяжелобольной или человек преклонного возраста. Он может попросту не дожить или не быть в здравом уме на момент, когда формальности будут улажены. В подобных случаях вместо двустороннего договора можно совершить завещание.

Перечень документов для совершения завещания ограничивается личными документами завещателя:

  • паспорт или иной удостоверяющий личность документ (например, удостоверение личности военнослужащего, вид на жительство);
  • свидетельство о присвоении налогового кода.

Нотариус обязан удостоверить завещание несмотря на то, что не может проверить личные данные (имя, налоговый код, место жительства) наследника или даже существование такого человека. Но если ксерокопии паспорта наследника есть, их лучше взять. В завещании важно правильно указать достаточное количество личных данных. Это позволит надежно идентифицировать наследника, исключить претензии со стороны однофамильцев.

Нотариус не вправе требовать правоустанавливающие документы на активы, даже если завещатель желает распорядиться конкретными домом, квартирой, автомобилем. Однако лучше иметь их при себе для правильности указания данных.

Потенциальные отчуждатель и получатель недвижимости зачастую задумываются: «Завещание или дарственная: что лучше и дешевле?». С дарственной хлопот всегда больше. Приблизительный перечень необходимых бумаг:

  • личные документы дарителя и одаряемого либо их поверенных;
  • доверенность (касается поверенного);
  • правоустанавливающая документация (договор, решение суда, акт ввода в эксплуатацию);
  • кадастровый либо техпаспорт;
  • выписка из ЕГРН/свидетельство о праве собственности;
  • согласие супруга на безвозмездное отчуждение общенажитых активов.

Мнения о том, что лучше завещание или дарственная на квартиру, неоднозначны. Простота оформления завещания компенсируется повышенными рисками этой сделки. Дарение, наоборот, гарантирует необходимую стабильность правоотношений.

Что лучше оформить?

Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия.

Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.

Вопрос о том, как лучше оформить наследство: путем оформления завещания или же оставить ценное имущество наследникам посредством дарственной, вовсе не праздный.

Наследодателей волнует, насколько надежным является тот или иной способ передачи права собственности, возможно ли оспорить оба документа, как происходит процесс оформления, во сколько обойдется один и другой документ наследодателю, а также, сколько придется заплатить наследникам при вступлении в право собственности. Рассмотрим каждый аспект отдельно.

Данный вопрос интересует многих, поэтому остановимся на нем подробнее.

До 2005 года лицо, получившее наследственное имущество, обязано было отдать часть государству в виде налога. С 2005 года данный налог отменен, но это не значит, что процедура наследования совершенно бесплатна.

Как мы отметили ранее, при оформлении завещания и в процессе регистрации наследства расходы будут нести как завещатель, так и наследник.

С владельца имущества удерживается госпошлина (нотариальный сбор) в размере 100 рублей и плата за услуги нотариуса – в среднем около 1 тыс. рублей. Если удостоверение происходит на территории собственника, в медицинском или другом учреждении, размер госпошлины увеличивается до 150 рублей.

В дальнейшем, при получении у нотариуса Свидетельства, родственнику необходимо уплатить пошлину:

  • 0,3% от стоимости наследства, но не более 100000 рублей – если наследник – близкий родственник завещателя (ребенок, переживший супруг, мать/отец, брат/сестра);
  • 0,6% от стоимости наследственного имущества – для остальных правопреемников. Сумма полшины в данном случае ограничена 1000000 рублей.

Далее, в процессе регистрации имущества, родственникам предстоит понести расходы при оформлении недвижимости в органах Росреестра.

Обратите внимание: при оформлении наследства НДФЛ оплачивать не нужно, что прямо предусмотрено п. 18 ст. 217 НК РФ.

В случае с договором дарения статьи расходов следующие:

  • Оформление дарственной. Соглашение может быть составлено как в простой письменной форме, так и нотариально заверенным. В последнем случае участники несут расходы по оплате услуг нотариуса – от 0,5 до 1% от цены объекта, указанной справке МБТИ.

Дарственную можно составить, воспользовавшись типовым образцом. Но лучше всего обратится за помощью в консультацию, риэлтерскую либо адвокатскую фирму. Стоимость оформления документа у различных специалистов варьируется от 2000 до 5000 рублей.

  • Регистрация имущества в Росреестре. В госреестр необходимо предоставить непосредственно договор и документы для перерегистрации имущества.
  • Оплата государственной пошлины. В данном случае взымается два вида пошлины: за госрегистрацию самого договора и перерегистрацию собственности – по 1000 рублей за каждое юридическое действие.
  • Уплата НДФЛ – 13% от цены объекта, согласно справке МБТИ. От налогообложения освобождены ближайшие родные дарителя: ребенок, супруг/супруга, отец/мать, дед/бабушка, внуки, брат/сестра.

Собрать пакет документов для перерегистрации недвижимости можно лично, либо воспользоваться помощью юристов или риэлторов. Услуги помощника обойдутся примерно в 5000 руб.

Какие документы нужно собрать, чтобы вступить в наследство, мы рассказали здесь.

Что дешевле завещание или наследство

Что все-таки выгоднее – завещать или подарить?

Если получатель собственности – близкий родственник (ребенок, отец/мать, брат/сестра, бабушка, дедушка, супруг/супруга, внук/внучка), договор дарения – более экономный вариант, поскольку данные лица освобождены от уплаты НДФЛ. Если же вы хотите передать имущество представителю дальней родни или человеку, не состоящему с вами в родстве, дешевле обойдется завещание. Ведь 0,6 процента от цены имущества меньше, чем 13 процентов налога. Разница в остальных расходах незначительная.

На вопрос, каким способом лучше передать материальное состояние своим наследникам, не ответит никто. Всё зависит от конкретных обстоятельств и ситуации. Собственник должен принять самостоятельное решение по этому вопросу.

Отчуждение недвижимого имущества: способы и стоимость

Отечественному праву известно множество способов отчуждения имущества и перехода права собственности: мена, рента, пожизненное содержание с иждивением, изъятие, принудительный выкуп и т. д. Но в бытовых целях наибольший интерес представляют именно купля-продажа, дарение и наследование, если речь идёт о сделке между близкими людьми. Иногда такие же вопросы могут возникнуть и во взаимоотношениях с посторонними людьми.

По завещанию имущество передаётся новому собственнику в порядке наследования. Переход права осуществляется только после смерти собственника на основании составленного при его жизни документа — завещания.

Дарственная или завещание: что лучше для оформления наследства, что можно оспорить

Попытаемся систематизировать информацию в виде сравнительной таблицы.

* при условии готовности необходимого пакета документов и самостоятельной подготовки проекта договора.

**если это оговорено в договоре.

Отчуждение движимого имущества не сопровождается регистрацией за редким исключением. Госрегистрации подлежит переход права на транспорт, в том числе водный. Регистрируется смена владельца ценных бумаг, вносятся изменения в ЕГРЮЛ при смене участников обществ и т. п. Правовое содержание сделок с движимым имуществом аналогичное, соответственно при отчуждении движимости возникают такие же плюсы и минусы. Интерес представляет отчуждение дорогостоящей «движимости», поэтому кратко разберём ситуацию на примере передачи автомобиля.

Предметы домашнего обихода и другое малоценное имущество обычно не представляет интереса при наследовании. Автомобиль относится к дорогостоящему имуществу, в связи с чем наследодателя заботит его дальнейшая судьба. Завещание на автомобиль оформляется так же, как и на недвижимость, а сама процедура обойдётся в сумму от 1100 рублей.

  1. Паспорт.
  2. ПТС.
  3. Свидетельство о регистрации.
  4. Свидетельство о праве на наследство.
  5. Полис ОСАГО.
Свидетельство о регистрации ТС и руль автомобиля

Переход прав на автомобиль также подлежит государственной регистрации

Зарегистрировать переход права на ТС можно в день обращения. При регистрации потребуется оплатить 500 рублей за выдачу нового свидетельства и 350 рублей за внесение записи в ПТС. Завещать автомобиль целесообразно при обходе первоочередных наследников или постороннему лицу. Никаких рисков завещатель не несёт, риски наследника аналогичны рискам при наследовании недвижимости.

Договоры купли-продажи и дарения автомобиля составляются в письменной форме, обязательного нотариального удостоверения не требуется. Для регистрации в МРЭО ГИБДД достаточно явиться новому собственнику с пакетом документов:

  1. Паспорт.
  2. ПТС.
  3. Свидетельство о регистрации.
  4. Договор с актом.
  5. Полис ОСАГО.

Регистрация осуществляется в день обращения, уплате подлежат те же пошлины и сборы, что и при регистрации права по наследству. В договоре дарения можно обговорить условие о праве пользования транспортным средством. Купля-продажа предполагает окончательное прекращение всех прав по отношению к имуществу, и при этом никаких налоговых обязательств не возникает.

Переданное в дар имущество является доходом одаряемого. Налогооблагаемой базой является рыночная стоимость автомобиля, в связи с чем потребуется проведение автотехнической экспертизы. Цену подарка можно указать в договоре дарения, но в этом случае действительность стоимости может быть проверена налоговой службой. Ставка налога составляет 13%. От уплаты налога освобождаются следующие лица:

  1. Супруги.
  2. Бабушки и дедушки.
  3. Родители (усыновители).
  4. дети (усыновлённые).
  5. Внуки и внучки.
  6. Братья, сестры (полнородные и неполнородные).

Фиктивную куплю-продажу целесообразно оформлять в случае передачи автомобиля лицу, не освобождаемому от уплаты налога.

Вышеприведённая информация актуальна по состоянию на IV квартал 2017 год. При выборе способа передачи имущества стоит учитывать не только выгоды, которые возникают при том или ином способе, но и возможные финансовые потери. Сэкономив сегодня на фиктивной сделке, завтра можно столкнуться с проблемами правового характера.

Что легче оспорить?

Юридическая практика показывает, что вопрос об оспаривании дарственной – один из самых сложных в области гражданского права. Но этот факт не уменьшает количества заявлений от сомневающихся в подлинности дарственной граждан, попадающих в суд с завидной регулярностью.

Как показывает судебная практика, желающие оспорить решение собственника в отношении принадлежащего ему имущества находятся довольно часто.

Особенно, когда имущество передаётся не прямому наследнику, а постороннему человеку.

При желании законный наследник может оспорить любой из вышеперечисленных документов, но не факт, что суд встанет его сторону.

Что дешевле завещание или наследство

Внимание! Прямой наследник в суде легко оспорит передачу имущества постороннему человеку посредством завещания. Он имеет полное предоставленное законом право претендовать на часть имущества завещателя после смерти последнего.

Завещание можно оспорить в нескольких случаях.

Оспорить нотариально заверенную дарственную невозможно, только в редких исключительных случаях, предусмотренных законодателем.

  1. Предъявить доказательства, что при составлении документа, завещатель был введён в заблуждение либо находился в неадекватном состоянии.
  2. Предоставить достоверные факты, что завещание было составлено посредством угроз либо под давлением.
  3. Завещатель не упомянул в документе наследников обязательной категории.
  4. Завещание составлено не верно.

Требуется ли согласие супруга?

Муж и жена, находящиеся в законном браке, могут распоряжаться общим имуществом только по обоюдному согласию.

Передача совместно нажитого супругами имущества другому лицу без ведома одного из них невозможна и может быть оспорена в судебном порядке.

Подарить либо завещать имущество без второй половины можно только в 2-х случаях:

  1. Имущество было приобретено лично одним из супругов до официального заключения брака.
  2. Передаваемая другому лицу собственность была получена посредством дарения.

В остальных случаях супруги должны вместе принять решение о передаче собственности либо один из них может завещать свою долю из совместного имущества.

Какой из способов передачи имущества лучше и выгоднее зависит от конкретных обстоятельств. Каждый из вышеперечисленных документов имеет свои особенности, плюсы и минусы.

Важная информация! Завещать, подарить либо получить имущество можно только согласно действующим законодательным нормам. Все правовые аспекты передачи имущества, посредством дарения либо завещания, обозначены в Гражданском кодексе РФ.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector