19.06.2019     0
 

Договор на управление имуществом физического лица образец


Кто заключает соглашение?

Договор доверительного управления имуществом может заключаться только письменно. Согласование любых дополнительных договорённостей между сторонами в устной форме невозможно.

Если по договору в управление поступает недвижимость, то такое соглашение обязательно необходимо зарегистрировать в реестре. Это относится к жилым помещениям и предприятиям.

Во всех остальных случаях если управляющий получает недвижимость, то регистрируется не соглашение, а лишь факт передачи имущества в управление.

Подписанты – физические или юридические лица. В первом случае часто обязательным условием является обладание им статуса индивидуального предпринимателя. Это обусловлено тем, что получение выгоды учредителем или третьим лицом станет возможным лишь в случае ведения управляющим коммерческой деятельности. Данное условие можно обойти лишь в случае, если управляющий приобретает полномочия на общих основаниях, указанных в законе.

Договор безвозмездного доверительного управления транспортным средством

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Учредитель », с одной стороны, и в лице.

действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Доверительный Управляющий », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем: 1.1. Согласно настоящему Договору Учредитель передает Доверительному Управляющему на срок, установленный в настоящем Договоре, движимое имущество в доверительное управление, а Доверительный Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления. 1.3.

1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Доверительного Управляющего «Д.У.».

1.5.

Договор на управление имуществом физического лица образец

Статья 1029.

Договор управления имуществом.1. По договору управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (управляющему) на определенныйсрок имущество в управление, а другая сторона обязуется за плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).2.

Законом либо договором управления имуществом могут быть предусмотрены ограничения права доверительной собственности управляющего. Статья 1030. Предмет договора управления имуществом.1.

Объекты договора

Договор доверительного управления имуществом подписанты имеют право согласовать на произвольный объект, если его дальнейшее использование управляющим может принести прибыль. Под управлением подразумевается осуществление любых мер, не выходящих за рамки договорённостей. К примеру, это может быть сдача земельного участка целиком или частично в аренду и т.д.

Движимое имущество иногда выступает в роли объекта описываемого соглашения. По закону деньги нельзя передавать в управление, однако в случае передачи, к примеру, ценных бумаг, они выступают частью предприятия, а потому вместе с другими его частями могут использоваться как объект договора.

В доверительное управление не воспрещается передавать заложенные вещи. В то же время, за залогодержателем сохраняется право взыскания долга за счёт имущества. Обращаем особое внимание на важность информирования собственником управляющего о том, что передаваемое в распоряжение имущество находится в залоге.

Договор доверительного управления акциями

Настоящий Договор о доверительном управлении акциями заключили _______________________________, именуем__ в дальнейшем «Доверительный управляющий», в лице __________________________________, действующ___ на основании _____________________________________, с одной стороны, и _________________________________, именуем___ в дальнейшем «Учредитель управления», в лице _________________________________________________, действующ___ на основании ________________________, с другой стороны.

Предлагаем ознакомиться:  Где и как получить дубликат свидетельства о смерти

1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему пакет быкновенных именных акций ____________________________________, гос. рег. N. _____________, номинальной стоимостью ________________ (_________________________________) рублей за одну акцию, в количестве _____________(________________________________) штук на общую сумму по номинальной стоимости ______________ (____________________________) рублей (далее по тексту — «Имущество») для доверительного управления ими.

Отличительные особенности договора

По своей сути описываемое соглашение похоже на другие подобные – аренду недвижимости или её передачу агенту. В то же время, есть и некоторые важные особенности, качественно выделяющие договор доверительного управления имущества среди прочих:

  • Управляющий действует только от своего имени, а не от имени заказчика, как это может быть у агента;
  • Действия управляющего направлены на удовлетворение чужих интересов. В отличие от арендатора, который использует получаемую недвижимость для увеличения своей прибыли, управляющий работает на выгодоприобретателя или собственника;
  • В то время как агент выполняет поручения заказчика, доверительный управляющий может руководствоваться в своих действиях только собственным мнением. Он сам выбирает способ управления имуществом для достижения поставленной цели;
  • По доверительному соглашению управление осуществляется в рамках строго определённого временного периода;
  • Поступающий в доверительное управление объект нельзя взыскать по долгам собственника. Исключение лишь составляют случаи банкротства владельца и залога имущества.

Глава 16Удостоверение договоров доверительного управления имуществом

Доверительное управление имуществом – новый институт гражданского права, однако он уже получил определенное распространение, в том числе и в нотариальной практике.

1 ст. 1012 ГК). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Этим договор доверительного управления отличается от договора доверительной собственности (траста), существовавшего в законодательстве до введения в действие ГК.

Обязательные пункты

В соответствии с нормами Гражданского кодекса подписанты обязаны отразить в договоре несколько основных положений. Это строгое правило, поскольку в случае отсутствия одного из обязательных положений договор не будет считаться вступившим в силу. Среди таких правил выделим:

  • proyectop_article_0b23ae6bd3310a9e4e0c7f4168e2f8e3_jpg_1000x665_100_5010указание субъекта, в интересах которого заключается договор, и в дальнейшем будет вестись управление имуществом;
  • чёткая формулировка перечня объектов, переходящих в собственность управляющего (если передаётся сложносоставное имущество, то необходимо приложить его опись);
  • фиксированный размер вознаграждения от собственника управляющему (в отдельных случаях управляющий может вести деятельность бесплатно, и тогда это также нужно указать в договоре);
  • срок действия соглашения – регулируется самостоятельно подписантами, но не может превышать 5 лет.

Рекомендуемые дополнительные условия

Есть также перечень условий, не являющихся по закону обязательными, но их настоятельно рекомендуют указывать юристы. Прописав нижеследующие пункты, вы сумеете избежать разногласий и противоречий между сторонами. Приводим наиболее важные из таких условий:

  • Предоставление отчёта о работе управляющим. Лучше всего прописать, в какой форме и в какие сроки такие отчёты должны быть предоставлены;
  • Сохранение за управляющим возможности перепоручения части действий по использованию имущества третьему лицу. Без наличия такого пункта любая сторонняя помощь в управлении будет считаться незаконной и может оспариваться владельцем;
  • dogovor-strahovania-1-10Возможные причины досрочного расторжения договора и сроки их реализации;
  • Наличие тех или иных ограничений по операциям с имуществом – как объективных, так и субъективных;
  • Ответственность каждой из сторон в случае нарушения какого-либо из пунктов соглашения;
  • Возможность компенсации затрат на управление имуществом для управляющего в случае появления таковых, а также сроки и порядок их возмещения;
  • Любые дополнительные права и обязанности сторон, которые подписанты сочтут важными для себя.
Предлагаем ознакомиться:  Как избежать жалоб на спам Блог о email маркетинге и рассылках eSputnik

Ответственность управляющего

dogovor-komissii-1-10

Распоряжаясь имуществом, управляющий несёт за него прямую ответственность. Если за время его работы движимое или недвижимое имущество ухудшило свои характеристики, он обязан компенсировать:

  • Фактический ущерб собственнику;
  • Размер упущенной выгоды выгодоприобретателю (в случае его отсутствия – собственнику).

Если управляющему удастся в судебном порядке доказать, что ущерб стал результатом непреодолимых обстоятельств, либо же действий самого собственника или выгодоприобретателя, то в этом случае по закону он будет освобождён от ответственности.

Превышение управляющим изначально согласованных и прописанных полномочий, также подпадает под юридическую ответственность. Это относится ко всем сделкам, заключённым им с третьими лицами в рамках управления собственностью. Но в этом случае для привлечения управляющего к ответственности учредитель обязан доказать суду, что третьи лица были оповещены о выходе управляющего за рамки, установленные договором.

Любые затраты, возникающие в связи со сделками, заключёнными в рамках норм договора, будут выплачены за счёт имущества. Если стоимость имущества не позволяет погасить все возникшие долги, то остаток будет взыскан за счёт собственности управляющего. Если и тогда долг не будет погашен, то остаток взыскивается с имущества, находящегося в собственности учредителя управления.

Завершение срока действия договора

Договорённость заключается на строго определённый срок, и по его достижению прекращает действие. Если одна из сторон не желает оформлять пролонгацию, то объект договора должен быть возвращён в управление владельцу.

В то же время, стороны имеют право продлить соглашение, подписав дополнительный договор с указанием новых сроков действия управления. Возможно и продление по умолчанию – если условия договора устраивают обе стороны, и ни одна из них не высказывает желания прервать его, то соглашение продлевается автоматически на срок, аналогичный прописанному.

Прервать действие соглашения можно и в случае, если:

  1. lori-0004884589-smallwww1_305_230_5_80Возникают обстоятельства, которые препятствуют управляющему в исполнении условий соглашения, и при этом он или учредитель планирует прекратить сотрудничество.
  2. Учредитель, имеющий статус индивидуального предпринимателя, официально признан банкротом.
  3. Управляющий частично или полностью признан недееспособным или объявлен банкротом.
  4. Собственник в одностороннем порядке примет решение о расторжении договора (в этом случае он обязуется выплатить управляющему вознаграждение, сумма которого оговорена в соглашении).
  5. Выгодоприобретатель отказывается от полагающейся ему по договору прибыли.
  6. Приобретатель выгоды скончался, а по условиям договора не оговаривается переход права получения прибыли в такой ситуации другому физическому или юридическому лицу.

Похожие документы

  1. Договордоверительногоуправления пакетом акций открытого акционерного общества, заключаемого в пользу выгодоприобретателя, являющемся собственником имущества и учредителем доверительногоуправления

    Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления пакетом акций открытого акционерного общества, заключаемого в пользу выгодоприобретателя, являющемся собственником имущества и учредителем доверительного управления

    договордоверительногоуправления пакетом акций
    открытого акционерного общества

    г. «» 20 г.

    ,
    (наименование организа…

  2. Договордоверительногоуправленияимуществом

    Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления имуществом

    договордоверительногоуправленияимуществом

    г. «»20 г.

    предприятие , именуемое в дальнейшем «учредитель&quo…

  3. Образец. Договордоверительногоуправленияимуществом

    Договор управления средствами и имуществом → Образец. Договор доверительного управления имуществом

    договордоверительногоуправленияимуществом n
    г. «»20г.

    предприятие, именуемое в дальнейшем «учредитель»,
    в лице директора, …

  4. Образец. Примерный договордоверительногоуправленияимуществом

    Договор управления средствами и имуществом → Образец. Примерный договор доверительного управления имуществом

    примерный договордоверительногоуправленияимуществом

    г. «»20 г.

    ,
    (наименование предприятия-учредителя управления)

    именуемое…

  5. Договордоверительногоуправления наследуемым имуществом

    Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления наследуемым имуществом

    договордоверительногоуправления

    наследственным имуществом

    город , область, российская федерация

    дата прописью

    мы, , …

  6. Образец. Договор об общих условиях создания и доверительногоуправленияимуществом общего фонда банковского управления

    Договор управления средствами и имуществом → Образец. Договор об общих условиях создания и доверительного управления имуществом общего фонда банковского управления

    …щего на основании (для юридических лиц),
    именуемый в дальнейшем «учредитель доверительногоуправления«,
    заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. предмет договора

    в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим договором,
    доверительны

  7. Договордоверительногоуправленияимуществом (пакетом обыкновенных именных акций акционерного общества), заключаемого в пользу выгодоприобретателя, не являющемся собственником имущества

    Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления имуществом (пакетом обыкновенных именных акций акционерного общества), заключаемого в пользу выгодоприобретателя, не являющемся собственником имущества

    договор
    о доверительномуправленииимуществом

    г. «» 20 г.

    акционерный коммерческий банк ,
    (наименование банка)

    имену…

  8. Договордоверительногоуправления акциями

    Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления акциями

    договор n.
    о доверительномуправлении акциями

    г. «» 20 г.

    настоящий договор о доверительномуправлении

  9. Договор-поручение о доверительномуправлении денежными средствами

    Договор поручения, представительства → Договор-поручение о доверительном управлении денежными средствами

    трастовый договор n
    о доверительномуправлении денежными средствами

    г.москва «»20г.

    акционерный коммерческий банк ,
    именуемый в…

  10. Договор-поручение о доверительномуправлении денежными средствами

    Договор поручения, представительства → Договор-поручение о доверительном управлении денежными средствами

    трастовый договор n
    о доверительномуправлении денежными средствами

    г.москва «»20г.

    акционерный коммерческий банк ,
    именуемый в…

  11. Договордоверительногоуправления пакетом акций открытого акционерного общества

    Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления пакетом акций открытого акционерного общества

    договордоверительногоуправления пакетом акций
    открытого акционерного общества

    г. «» 20 г.

    ,
    (наименование организации…

  12. Договордоверительногоуправления ценными бумагами и денежными средствами

    Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления ценными бумагами и денежными средствами

    договор n.
    о доверительномуправлении акциями

    г. «» 20 г.

    настоящий договор о доверительномуправлени

  13. Договордоверительногоуправления ценными бумагами

    Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления ценными бумагами

    договордоверительногоуправления

    г.

    «», в лице , действующей на основании , лиц…

  14. Договоруправления средствами и имуществом

    Договор управления средствами и имуществом

  15. Договор о доверительномуправлении ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги

    Договор управления средствами и имуществом → Договор о доверительном управлении ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги

    договордоверительногоуправления

    г. “” 20г.

    , учредитель доверительногоуправления, именуемый в дал…

Предлагаем ознакомиться:  Как обязать выполнить условия договора

Статья 1029.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector