20.06.2019     0
 

Исковые заявления в суд по жилищным вопросам


Определяем закон, регулирующий жилищные споры

Для начала необходимо выяснить, какой закон должен быть применен в отношении именно Вашего недвижимого имущества.

  1. Если имущество принадлежит гражданину(ам) на праве собственности с правом пользования имуществом, владения и распоряжения.

    Все споры, возникающие по поводу такого имущества, регулируются Гражданским кодексом РФ. При этом у собственника возникают определенные права и обязанности. Он имеет право распоряжаться имуществом, но обязан следить за его состоянием, оплачивать коммунальные услуги, не допускать перепланировки, если не получено разрешение государственных органов и так далее.

  2. Если имущество передано собственником гражданину(ам) по договору социального найма с правом владения и пользования имуществом.

    Все споры, возникающие по поводу такого имущества, регулируются Жилищным кодексом РФ. В этом случае наниматели могут оспаривать вселение и выселение из жилого помещения, право на пользование имуществом членов семьи и так далее.

Найм жилого помещения предполагает заключение договора, решение вопросов по поводу проживания членов семьи нанимателя. К проблемам социального найма, который как раз и регулируется жилищным законодательством, в отличие от коммерческого, который регламентирован нормами Гражданского кодекса РФ, можно отнести право на получение квартиры, права на жилье, вселение в жилое помещение и выселение из него, взыскание задолженности по квартплате.

Купить квартиру или дом мечта многих. Но приобретение права на жилое помещение влечет за собой возникновение у собственника определенных обязанностей. Хозяин недвижимости должен нести бремя содержания своей квартиры, следить за ее техническим состоянием, проводить ремонт, отвечать за неправомерные действия членов своей семьи при использовании жилого помещения.

Решив написать иск в суд, и используя соответствующий образец, независимо от того, требуете вы получения или прекращения права на жилье, необходимо понимать, что документ должен отвечать требованиям ГПК РФ. Исковое заявление обязано быть грамотным не только с точки зрения права, но и орфографии. Структура исков о принудительном выселении, определении порядка пользования жилым помещением, выдаче квартиры сиротам или другим льготным категориям граждан аналогична. Несмотря на необходимость персонального оформления, в ходатайстве должны содержаться следующие реквизиты:

  • наименование суда;
  • контактные данные истца и сведения об ответчике;
  • их адреса, личные характеристики;
  • описание ситуации и обстоятельств правонарушения;
  • информация об объекте спора, данные из правоустанавливающих документов;
  • цена иска;
  • подтверждение попыток досудебного урегулирования вопроса;
  • ссылки на законодательство;
  • требования истца;
  • дата оформления и личная подпись заявителя;
  • перечень прилагающих бумаг.

Чтобы исковое заявление об обмене жилья, получении служебной квартиры, утрате права распоряжения имуществом или принудительном выселении имело юридическую силу, в нем недопустимы ошибки. Неточности в документе — повод для суда оставить иск без движения. Заявитель получит возможность внести коррективы в отведенный срок. Если этого не сделать, бумаги вернут истцу без рассмотрения дела.Образец искового заявления по жилищному вопросу предоставляется в суде. Направить документ можно при личном посещении канцелярии или почтовой отправкой. От имени истца по делу может выступать юрист или законный представитель, который имеет нотариально оформленную доверенность.

Понятие жилищного иска

Решать в суде вопросы, касающиеся жилищных исков очень трудно. Споры возникают, когда правовые отношения, связанные с пользованием жилым помещением, были построены неверно. Очень важно закреплять их документально. В таком случае вопросы о праве собственности, прекращении аренды, получении компенсаций за жилище, принудительном выселении, обмене квартиры, получении жилья будут строго очерчены в рамках закона.

При возникновении конфликтов по вопросам пользования жильём, разрешить сложившуюся ситуацию самостоятельно очень трудно. За защитой права на свою собственность нужно обратиться в суд. Все иски имеют индивидуальный характер, следовательно, решение органов правосудия часто зависит от многих факторов, особенно документов на право пользования жилым помещением.

В суде рассматриваются следующие жилищные вопросы:

  • об определении размера убытков после залива квартиры;
  • о порядке найма помещения и пользования ним;
  • оспаривание статуса приватизированного помещения;
  • вопросы по утрате права владения или пользования;
  • обращения с целью приватизации служебного помещения или муниципального жилья;
  • о получении права собственности на жильё;
  • о правовой силе сделок, связанных с жилыми помещениями;
  • об определении собственника;
  • об оплате коммунальных услуг и взыскании задолженности по квартплате;
  • об обмене жилищных помещений;
  • о получении сиротами жилого помещения по достижению восемнадцати лет;
  • о прекращении аренды и принудительном выселении арендаторов.
Предлагаем ознакомиться:  Срок рассмотрения заявления о взыскании алиментов

Определяется судебная инстанция с помощью понятия подсудности. Подсудность определяет цена иска. Исковые требования должны быть составлены с учётом действующей цены на жилое помещение. Истец обращается в мировой суд, когда заявленная сума составляет меньше пятидесяти тысяч рублей. Если претензии выше пятидесяти тысяч — обращение подаётся в районный суд.

Иск о снятии с регистрационного учета

  1. Обратиться в суд и получить решение, согласно котрому выписка признается законной.
  2. Написать заявление о снятии человека с регистрации по месту жительства.
  3. Собрать определенный перечень документов (о нем будет рассказано позже) и приложить к запросу. Желательно заранее сделать копии.
  4. С заявлением и собранным пакетом бумаг обратиться в миграционную службу района, в котором находится жилье. Обязательно прикладывается решение суда.
  5. Подождать некоторое время.

Иностранные граждане тоже должны регистрироваться на территории страны. Зачастую им позволено около 90 дней находится в РФ без прописки. Далее человека либо выдворяют за пределы государства, либо он делает регистрацию. Чаще всего речь идет о временной прописке.

Особенности жилищных исков

Перед составлением искового заявления о жилищных вопросах важно изучить все действующие нормы и существующие нюансы. Судебные разбирательства об определении права на жилые помещения регулируется Гражданским кодексом. При составлении исков следует также изучить Жилищный и Семейный кодекс.

Перед истцом может появиться настоящая дилемма. Например, согласно Гражданскому кодексу он имеет право подать иск по тому или иному вопросу, а согласно с Семейным кодексом — нет. Либо же положения Жилищного кодекса аннулируют возможность обращения, предусмотренную Гражданским кодексом.

Такие противоречивые с точки зрения закона иски в большинстве случаев не будут рассмотрены судьёй. Поэтому очень важно получить помощь профессионала. Он поможет вам определить порядок дела. Адвокат поможет правильно заполнить образец заявления, ссылаясь на все нормы законодательства.

Например, обращаясь к специалисту по поводу обмена квартиры, определения единоличного собственника или прекращения аренды, адвокат сосредоточится строго на данной специфике. Помощь адвоката поможет решить вопросы о пользовании жилыми помещениями в вашу пользу.

Очень часто в суде рассматриваются вопросы о принудительном обмене квартиры. Чаще всего обмен — единственный вариант решить конфликтную ситуацию между бывшими супругами. Если муж или жена не желают делить жилое помещение в добровольном порядке, истец обращается в суд. По завершению судебного разбирательства участники процесса должны будут совершить принудительный обмен общей квартиры на две меньшие.

  • непосредственно сиротой, чьи права на получение жилого помещения были нарушены;
  • представителями органа опеки и попечительства.

Совершеннолетний ребёнок-сирота может самостоятельно подать иск, если по достижению восемнадцати лет ему не было выделено жильё государством или жилое помещение имело ненадлежащие условия для жизни. Срок давности такого дела составляет три года, а затягивание с обращением может привести к разрешению вопроса не в пользу сироты. К рассмотрению исковых заявлений могут также привлекаться органы опеки и попечительства, чья цель — защитить права сирот.

Следует также заметить, что при рассмотрении исков, связанных с жилыми помещениями, очень важно доказать свои права с помощью документации. Изначально родственниками должны быть зафиксированы юридически отношения между совладельцами, арендатором и собственником.

Исковое заявление по жилищным вопросам и порядок его реализации в суде РФ

Различные разногласия, связанные с жильём и недвижимостью очень часто возникают в нашей жизни. За свои права обязательно нужно бороться, иногда даже в принудительном порядке. Прежде всего, стоит попытаться уладить спор мирным путём. Перед подачей иска в суд, сироты могут обратиться в соответствующие органы за разъяснением причин отказа в получении жилья. Если вы хотите принудительно расторгнуть связи с безответственным арендатором, то, прежде всего, поговорите с ним.

Надлежащие доказательства гпк

Споры об определении собственников, порядка обмена жилья или оплаты квартплаты всегда носят индивидуальный характер. Например, споры об обмене квартиры, получении права собственности, определении прописки и прекращении аренды будут иметь различную структуру. Прежде, чем начать составление иска, нужно понять, какой образец вам необходим.

Предлагаем ознакомиться:  Иски граждан к банку югра образец

Это поможет установить порядок ведения процесса. Например, документ о принудительном прекращении юридических отношений с арендатором или об отказе сироте в праве на жилое помещение.Если в суд подаётся иск об оспаривании права на собственность или взыскивания долгов, перед составлением искового заявления, нужно отослать ответчику претензию.

Иск должен быть подан в суд вовремя. Согласно с ГПК РФ, любое дело об определении жилищных вопросов имеет срок давности, который составляет три года. По истечению данного срока иск не будет рассматриваться судьёй. Иск подаётся в мировой или районный суд, в зависимости от места нахождения имущества.

По закону заявитель, обращаясь в суд с жилищными спорами, также имеет право подать исковое заявление по месту проживания оппонента. Получив иск, судья назначает дату предварительного слушания. Оппоненты получают повестки, где указаны дата и время слушания.

Как известно, при подаче искового заявления в суд обязательно оплачивается госпошлина. Размер государственной пошлины напрямую зависит от размера цены иска. Высчитывают его в процентном соотношении от заявленной цены требований истца.

  • наименование суда;
  • контактные данные истца и сведения об ответчике;
  • их адреса, личные характеристики;
  • описание ситуации и обстоятельств правонарушения;
  • информация об объекте спора, данные из правоустанавливающих документов;
  • цена иска;
  • подтверждение попыток досудебного урегулирования вопроса;
  • ссылки на законодательство;
  • требования истца;
  • дата оформления и личная подпись заявителя;
  • перечень прилагающих бумаг.

Наличие недвижимости — всегда ответственность. Нередко между совладельцами, собственниками, пользователями и соседями возникают споры по жилищным вопросам. Закон устанавливает, что сначала стоит попытаться решить проблему с помощью компромисса. Однако не всегда лояльные методы действуют, и тогда приходится обращаться в суд, готовя исковое заявление.

Имущественные споры носят индивидуальный характер, поэтому до того, как составить иск, надо определиться с правоотношением сторон, понять, какой нужен образец документа: об определении права пользования жилым помещением, принудительном прекращении регистрации, обмене жилого дома на квартиру, выдаче жилья сиротам или другим льготным категориям населения.

Любой спор по поводу жилого помещения регулируется нормами Гражданского и Жилищного кодекса. Чтобы грамотно подготовить иск в суд, нужно изучить действующее законодательство и его особенности, найти образец искового заявления, попросить помощи у опытного юриста. Профессиональная юридическая консультация поможет установить правильный порядок действий, если спор идет, например, об определении права пользования жилым помещением или утрате распоряжения недвижимостью.

Чтобы своевременно заручиться поддержкой опытных юристов, необязательно тратить время и силы на услуги платных адвокатов. Чтобы узнать, как подать иск об обмене жилья или порядке выдачи жилого помещения сиротам, достаточно иметь выход в интернет. Дистанционные онлайн-консультации сэкономят время и ресурсы соискателей, позволят разобраться в установленной сфере права.

Составление иска по жилищным вопросам

образцы исковых заявлений

Один из самых сложных — иск в суд об определении порядка пользования квартирой, принудительном выселении или прекращении права владения домом, получении или обмене муниципального жилого помещения, выдаче комнаты сиротам. Споры о недвижимости провоцируют много эмоций, т. к. граждане неправильно строят правоотношения, официально не регистрируют сделки с имуществом, а потом не могут доказать свои права и возможность распоряжаться собственностью.

Подавать иск о получении или обмене жилого помещения, разделе квартиры, принудительном выселении арендаторов следует в мировой или районный суд. Подсудность определяется ценой иска. Стоимость заявленных требований соразмерна рыночной цене объекта спора с учетом износа и эксплуатационных характеристик. Если ходатайство содержит требования на сумму менее 50 тысяч рублей, рассмотрение проводится в мировом суде. Если заявленные претензии выше 50 тысячной отметки, то направлять иск следует в районный суд.

Предлагаем ознакомиться:  Одноклвозражение по исковому заявлению кредиту

От цены иска об определении порядка пользования, обмене имущества, прекращении права распоряжения жильем, принудительном вселении или выселении зависит размер госпошлины. Любое обращение в суд сопровождается оплатой сбора. Его размер определен в Налоговом кодексе России, и в большинстве случаев представляет собой процент от цены заявленных требований.

Взять образец и составить заявку правильно — не единственные требования, которые надо выполнить, чтобы добиться, например, рассмотрения дела об определении порядка пользования домом. Также важно подать иск в суд в отведенный срок. По правилам ГПК РФ, срок давности, т. е. возможности обратиться за судебной защитой, составляет три года с момента, когда гражданин узнал о нарушенном праве, например, о принудительном выселении из квартиры или обмене жилого помещения на загородный дом.

Образец искового заявления обязательно должен отвечать требованиям ГПК РФ. Если вы хотите защитить свои права, позаботьтесь, чтобы обращение было составлено грамотно в двух аспектах: юридически и орфографически. Если судья посчитает нужным вернуть иск, он предоставит срок на исправление ошибок.

Каждая исковая ситуация требует детальной и ответственной проработки. Обращения по поводу утраты права пользования жилым помещением, принудительного выселения из квартиры, обмена квартиры, получения жилья сиротами должны быть оформлены, опираясь на соответствующие образцы.

Несмотря на разнообразие видов исков, они имеют похожую структуру и состоят из трёх частей:

  • вступительной;
  • описательной;
  • заключительной.

Во вступительной части указывают:

  • полное наименование и адрес судебной инстанции;
  • ФИО, адрес, контактные данные об истце и ответчике;
  • ФИО, адрес третьих лиц (если таковые имеются);
  • цену иска.

В описательной части образца иска необходимо указать:

  • факт правонарушения и его обстоятельства;
  • информацию о жилом или служебном помещении;
  • аргументированную цену иска;
  • доказательства обращения к ответчику с целью мирно решить спор о жилом помещении;
  • исковые требования;
  • ссылки на законодательство.

Заключительная часть включает в себя два обязательных элемента — подпись и дату. Истец ставит дату составления образца иска слева. Справа документ заверяется подписью заявителя. Её необходимо расшифровать — поставить рядом фамилию. К образцу искового заявления нужно приложить все документы, способные повлиять на ход судебного разбирательства.

Апелляционные жалобы содержат несогласие истца на решение мировых судей, если оно было вынесено с нарушением норм материального или процессуального права. Чаще всего в судебной практике встречаются жалобы на решение мирового судьи по разделу совместно нажитого имущества, о расторжении брака, о порядке определения суммы алиментов.

В наше время составить исковое заявление, учитывая все юридические аспекты, не представляет особого труда. Огромное количество примерных форм можно найти в сборниках, юридической литературе, правовых системах, и, наконец, в любом из поисковиков сети Интернет. Необходимо помнить, что все представленные формы, это всего лишь «остов», основа любого иска, на который можно опираться, своего рода «шпаргалка», методическое пособие. Но другой разговор, когда иск относится к конкретному делу.

Различные разногласия, связанные с жильём и недвижимостью очень часто возникают в нашей жизни. За свои права обязательно нужно бороться, иногда даже в принудительном порядке. Прежде всего, стоит попытаться уладить спор мирным путём. Перед подачей иска в суд, сироты могут обратиться в соответствующие органы за разъяснением причин отказа в получении жилья. Если вы хотите принудительно расторгнуть связи с безответственным арендатором, то, прежде всего, поговорите с ним.

Очень часто в суде рассматриваются вопросы о принудительном обмене квартиры. Чаще всего обмен — единственный вариант решить конфликтную ситуацию между бывшими супругами. Если муж или жена не желают делить жилое помещение в добровольном порядке, истец обращается в суд. По завершению судебного разбирательства участники процесса должны будут совершить принудительный обмен общей квартиры на две меньшие.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector