20.06.2019     0
 

Опись имущества при вступлении в наследство


Статья 66. Опись наследственного имущества и передача его на хранение

— нотариус, либо иное производящее опись лицо;

— наследник, по просьбе которого производится опись наследственного имущества, его супруг, дети и родители;

— граждане, не обладающие полной дееспособностью;

— граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

— лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором осуществляется нотариальное действие.

При производстве описи могут присутствовать наследники, исполнитель завещания, а в случае, когда в числе наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане — также представители органа опеки и попечительства.

Описи подлежит все имущество, находящееся в помещении, включая личные вещи наследодателя.

— фамилия, имя, отчество нотариуса, дата и номер приказа о его назначении на должность, его нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы;

— дата поступления сообщения о наследственном имуществе или поручения о принятии мер к охране наследственного имущества;

— дата производства описи;

— сведения о лицах, участвующих в описи (фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес постоянного места жительства, документ, удостоверяющий личность и его реквизиты);

— сведения о наследодателе: фамилия, имя, отчество, последнее постоянное место жительства, дата смерти;

— место нахождения описываемого имущества;

— сведения об опечатывании помещения до явки нотариуса (если было опечатано, то указывается кем) и целостности пломбы или печати;

— подробная характеристика каждого из предметов описываемого наследственного имущества;

— заявления физических или юридических лиц о принадлежности им отдельных вещей из числа описываемых;

— сведения о лице (фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес постоянного места жительства, документ, удостоверяющий личность и его реквизиты), которому передано на хранение описанное имущество, и отметка о предупреждении его об ответственности;

— причины и время прекращения описи, ее возобновления (в случае, если производство описи продолжается несколько дней, или делаются перерывы на обед либо по другим причинам);

— сведения о состоянии пломб и печатей при вскрытии помещения (в случае, если опись производится несколько дней, либо производство описи прерывалось).

По окончании описи подводится итог количества описанных вещей (предметов). В случае, если акт составлен на нескольких страницах, то итог количества описанных вещей подводится в конце каждой страницы, а по окончании описи — общий итог.

Акт описи составляется не менее чем в трех экземплярах, которые подписываются нотариусом, свидетелями, а также заинтересованными лицами, присутствующими при проведении описи. Один экземпляр акта описи приобщается к наследственному делу, второй — выдается хранителю наследственного имущества, третий — наследникам.

При производстве описи нотариус должен разъяснить физическим и юридическим лицам, заявляющим о принадлежности им отдельного имущества из числа описанного, порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.

2. После производства описи, если наследодателем не назначен исполнитель завещания, нотариус решает вопрос о передаче описанного имущества на хранение кому-либо из наследников, а в случае невозможности передать наследникам — иному лицу по усмотрению нотариуса.

Как проводится опись наследственного имущества

В случае, когда наследодатель назначил исполнителя завещания, хранение наследственного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

О передаче имущества на хранение делается запись в акте описи: указывается фамилия, имя, отчество, год рождения, место жительства лица, которому передано имущество, а также наименование, номер, дату выдачи документа, удостоверяющего личность, и наименование учреждения, выдавшего этот документ.

При передаче имущества на хранение необходимо помнить, что не всякое наследственное имущество передается на хранение, для некоторой категории вещей, входящих в состав наследственного имущества, установлен особый порядок хранения.

Так, входящие в состав наследства наличные деньги, в соответствии со ст. 1172 ГК РФ, вносятся в депозит нотариуса.

Входящие в состав наследства валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги, в соответствии с указанной нормой передаются на хранение банку по договору, заключаемому в соответствии со ст. 921 ГК РФ.

Оружие и взрывчатые вещества, оказавшиеся в составе имущества умершего, сдаются органам внутренних дел по особой описи.

Государственные награды РФ (звание Героя Российской Федерации, ордена, медали, знаки отличия Российской Федерации, почетные звания Российской Федерации), в соответствии со ст. 1185 ГК РФ, не входят в состав наследства. В случае смерти награжденных, государственные награды и документы к ним, в соответствии с Указом Президента РФ от 02.03.

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятия, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и т.п.), нотариус в соответствии со ст. 1026 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

Как должна быть проведена опись наследственного имущества?

Участвовать в составлении описи в качестве наблюдателей могут как наследники, так и другие заинтересованные лица (исполнители завещания, сотрудники органов опеки и попечительства т.п. ). Нотариус может произвести описательные действия лишь в том случае, если граждане, ранее проживавшие вместе с наследодателем, дадут свое согласие.

В том случае, когда наследники или граждане, проживавшие с наследодателем, против или препятствуют описи имущества, нотариус оформляет акт об отказе от предъявления имущества для описи и сообщает о сложившейся ситуации наследникам, которые, в свою очередь, имеют право обратиться в суд с требованием предоставления им своей доли в наследстве.

Производство описи наследственного имущества

Одним из основных действий, осуществляемых нотариусом со­гласно ст. 66 Основ в целях охраны наследственного имуще­ства, как уже отмечалось, является производство его описи Опись производится нотариусом незамедлительно после про­ведения неотложных мер по организации работы по принятию мер к охране имущества умершего с выездом на место нахож­дения имущества для составления акта описи.

В обязательном порядке при производстве описи должны присутствовать при­глашаемые нотариусом не менее двух свидетелей, отвечающие требованиям, установленным п. 2 ст. 1124 ГК РФ. (О правовом статусе свидетелей как участников наследственных правоотноше­ний см. п. 1 лекции 3 настоящего издания). При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

· дата и время составления акта описи (проведения описи), а также фамилия, имя, отчество нотариуса, производящего опись имущества;

· наименование государственной нотариальной конторы, если опись производится нотариусом, работающим в государ­ственной нотариальной конторе,

· дата поступления сообщения об оставшемся имуществе или поручения о принятии мер к охране наследственного иму­щества;

· фамилии, имена, отчества лиц, участвующих в описи, адреса их постоянного места жительства (по которым эти лица зарегистрованы в соответствии с законодательством Российской Федерации), а в необходимых случаях — их должности; фамилия, имя, отчество наследодателя, дата и время его смерти, место нахождения описываемого имущества;

· сведения о принятых предварительных мерах охраны наслед­ственного имущества (например, о том, было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем (должностным лицом какого органа) отражено ли состояние пломб и печатей, если помещение опечатано).

Главное при составлении акта описи наследственного иму­щества заключается в тщательной и подробной характеристике (вес, метраж, цвет, фабрично-заводская марка, год выпуска и т.д ) в отдельности каждой вещи (предмета), составляющей наследственную массу. Нотариус обязан включить в акт описи все имущество, находящееся в квартире (комнате или другом помещении) умершего, в том числе предметы домашней обста­новки и обихода, личные вещи наследодателя, предметы его профессиональной деятельности (например, пишущую машин­ку журналиста, музыкальные инструменты артиста, медицинские инструменты врача и т.

д ) Заявления соседей и других лиц о принадлежности им отдельных вещей (предметов) заносятся в акт описи, и нотариус должен разъяснить заинтересованным лицам порядок обращения в суд общей юрисдикции в соответ­ствии с положениями Гражданского процессуального кодекса РСФСР с иском об исключении принадлежащего им имущества из акта описи.

Как уже отмечалось, в акт описи включается все имущество с подробной характеристикой и с указанием стоимости каждой вещи. Оценка вещей и предметов, перечисленных в акте описи, в соответствии с ч 3 п. 1 ст. 1172 ГК РФ производится по заяв­лению исполнителя завещания, наследников или представите­лей органов опеки и попечительства (в соответствующих случа­ях).

Предлагаем ознакомиться:  Практика обязательная доля наследства судебная практика Как разделить наследство Консультации Информационный ресурс

При этом стоимость указанного имущества определяется по соглашению между наследниками, например, исходя из роз­ничных цен, сложившихся в месте открытия наследства на тож­дественные вещи и предметы, с учетом их износа. Квартиры, жилые дома, строения, сооружения и иные объекты недвижи­мости, принадлежащие на дату смерти наследодателю, могут оцениваться по их инвентаризационной оценке, а в местности, где инвентаризация не проведена, — по страховой оценке.

Недопустимо определять в акте описи лишь общую стоимость описанного имущества без оценки и подробной характеристики каждой вещи в отдельности. Если оценка отдельных вещей (пред­метов) является затруднительной, например при отсутствии све­дений об их розничных ценах, или наследники не могут прийти к соглашению между собой, заинтересованные лица (исполнитель завещания, наследники или представители органов опеки и по­печительства) или по их просьбе нотариус вправе пригласить независимого специалиста-оценщика Оплата труда специалис­та-оценщика, в том числе при определении страховой стоимости недвижимости, производится лицом, потребовавшим независимой оценки имущества, с последующим распределением соответствующих расходов между наследниками пропорциональ­но стоимости полученной ими доли наследства

Акт описи составляется нотариусом не менее чем в трех эк­земплярах, каждый из которых должен быть подписан нотариу­сом, свидетелями, лицом, принявшим имущество на хранение, и другими лицами, участвовавшими в производстве описи на­следственного имущества. На каждой странице акта должен быть подведен общий итог описанных вещей (предметов) и прописью указана их стоимость.

По окончании производства описи на пос­ледней странице акта указывается общее количество вещей (предметов), составляющих наследственное имущество, и их общая стоимость (прописью) Первый экземпляр акта описи под­шивается в наследственное дело, второй — под расписку выда­ется хранителю или другому лицу, принявшему имущество на хранение, третий — вкладывается в наследственное дело и вы­дается наследникам вместе со свидетельством о праве на на­следство Если после окончания производства описи нотариус установит, что наследственное дело им не заводилось, он обязан зарегистрировать заявление, по которому были приня­ты меры к охране наследственного имущества, в алфавитной книге учета наследственных дел и завести соответствующее на­следственное дело

В случае, когда производство описи имущества прерывает­ся или продолжается несколько дней, нотариус должен каждый раз после объявления о перерыве в совершении рассматривае­мого нотариального действия опечатывать помещение При этом в акте описи нотариус делает отметку о причинах, дате и вре­мени прекращения описи, а также дате и времени ее возобнов­ления, состоянии пломб и печатей при последующем вскрытии помещения.

Наследственное право

Важно

Пример Гражданин Фролов И.И. оставил завещание, согласно которому все свое имущество (квартиру и все, что в ней находится) передал своему единственному родственнику – Касьяновой Г.С. Однако со стороны коммерческого банка «Доходный», в котором у умершего остался непогашенный кредит в размере 700 тыс. рублей, было подано заявление нотариусу об обеспечении охранительных мер в отношении имущества Фролова И.И., так как имелись подозрения, что Касьянова Г.С. попытается скрыть и продать ценные вещи, находящиеся в квартире Фролова И.И. После получения заявления, нотариус произвел опись всех ценностей, находящихся в квартире, тем самым защитив интересы кредитора.

Срок получения имущества по наследству

Наследство можно получить по завещанию или по закону. Для того, чтобы его принять и стать полноправным собственником наследуемого имущества, необходимо соблюсти соответствующую процедуру и сроки оформления.

Открытие наследства напрямую связано с неприятным событием – смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса), который оставил после себя имущество, принадлежавшее ему при жизни на правах собственности. С этой даты возникают наследственные правоотношения, которые предполагают либо принятие его наследниками, либо отказ от него. Порядок и сроки наследования регулируются законодательными нормами и положениями.

Так, в статье 1154 ГК для оформления и принятия наследства установлены общие и специальные сроки. В общих случаях, такой срок составляет шесть месяцев с того дня, когда наступила смерть наследодателя. Фактически в этот же день открывается наследство. Но отсчитывается срок для его принятия, в соответствии со статьей 191 ГК, со дня, следующего за днем наступления указанного события. Заканчивается течение шестимесячного срока в соответствующее число шестого месяца (статья 192 ГК).

Пример

Смерть наследодателя наступила 14 февраля 2015 года. В этот день было открыто наследство по последнему месту его жительства. Течение срока для принятия наследства началось с 15 февраля 2015 года, а истекло 15 июля 2015 года в полночь (24-00).

Бывают случаи, когда срок для принятия наследства заканчивается числом, которого попросту нет в данном месяце или он приходится на выходной или нерабочий день. Тогда в первом случае сроком истечения будет считаться последний день месяца (пункт 3 статьи 192 ГК), а во втором – перенесется на ближайший рабочий день, который за ним следует (статья 193 ГК).

Если наследодателя было объявлено умершим в судебном порядке, то днем его смерти и открытия наследства будет считаться тот день, когда вступило в законную силу соответствующее решение суда (статья 1114 ГК), а в случае признания в суде дня предполагаемой гибели наследодателя – дата смерти, которую укажет суд в своем решении. Но и в том, и другом случае начало срока для принятия наследства будет отсчитываться со дня вступления решения суда в законную силу.

В главе 11 ГК предусмотрены общие правила по исчислению таких сроков, согласно с которыми наследство считается принятым вовремя, если наследник подал соответствующее заявление нотариусу или отправил его посредством почтовой связи в последний день установленного срока.

Право наследования может возникнуть не только с момента смерти наследодателя, но и на других основаниях. Для таких случаев законодательство установило специальные сроки принятия наследства.

Основаниями могут быть:

  • отстранение от наследования недостойных граждан (решение принимается в судебном порядке, при отсутствии наследников этой же очереди отсчет шестимесячного срока начинается со дня вступления его в законную силу для наследников последующей очереди);
  • заявление основного наследника об отказе от наследства (шестимесячный срок отсчитывается со дня отказа);
  • наследственная трансмиссия – непринятие наследства из-за смерти основного наследника (принять наследство нужно в отведенный законом шестимесячный срок, но если его оставшаяся часть состоит меньше, чем из трех месяцев, то он продлевается до трех месяцев);
  • непринятие наследства по причине бездействия (другие наследники, у которых возникло право наследования, могут принять его после окончания шестимесячного срока в течение трех месяцев);
  • рождение наследника, который был зачат еще при жизни наследодателя, а родился живым уже после его смерти.

На практике часто случается так, что наследники по тем или иным причинам пропускают установленный законом срок принятия наследства. Продлить его можно двумя путями:

  1. получив письменное согласие от остальных наследников;
  2. обратившись в судебные органы с исковым заявлением.

К сведению

При обращении в суд наследники должны не только указать уважительные причины пропуска, но и подкрепить их соответствующей доказательной базой.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Наследование имущества может осуществляться по закону и по завещанию. Наследование по закону осуществляется в двух случаях:

  • если отсутствует завещание;
  • если наследодатель завещал не все свое имущество, а только его часть.

Переход такого имущества к наследникам происходит в порядке очередности, установленной законом. Наследство делится между представителями одной очереди поровну.

Раздел наследственного имущества по завещанию осуществляется в случае, если в нем наследодатель, указав наследников, не распределил между ними конкретное имущество. Тогда оно делится между ними в равных частях. Но здесь есть исключение, которое касается наследования обязательной доли. Ее получатель может претендовать на долю, составляющую не меньше половины той, которая принадлежала бы ему, наследуя он по закону.

Когда при наследовании по закону наследство переходит не к одному, а к нескольким наследникам, а при наследовании по завещанию завещано не одному, а нескольким лицам без указания в нем, какое конкретно имущество кем из них наследуется, то оно поступает в общую долевую собственность этих наследников.

После получения свидетельства о праве на наследство, в котором указаны определенные доли каждого из них, имущество может быть разделено между ними в натуре. Правила такого раздела регламентируются статьями 1165 – 1170 ГК и самым простым способом является заключение соглашения между наследниками. Его достаточно оформить в простой письменной форме и не удостоверять у нотариуса.

Предлагаем ознакомиться:  Отец еврей мать русская

Важно

Заметим, что если в состав наследственной массы входят недвижимые объекты (жилые помещения, земельные участки и т.п.), то заключать такое соглашение до получения свидетельства о праве на наследство запрещено законом. Но разделить их можно как до государственной регистрации прав собственности на них, так и после.

Раздел движимого имущества (транспортных средств, ценных бумаг, денег), входящего в наследственную массу, возможен и до получения свидетельства. Но сделать это можно только после того, как будут определены все наследники общей долевой собственности на наследуемое имущество.

Если среди их числа есть наследник, который был зачат при жизни наследодателя, но не родившийся на момент раздела наследства, то разделить имущество можно будет только после его рождения. Закон охраняет также интересы несовершеннолетних и недееспособных (ограниченно дееспособных) граждан. Если они входят в круг наследников, то при оформлении соглашения или рассмотрении дела о разделе наследства в судебном порядке, необходимо уведомить об этом органы опеки и попечительства.

Преимущественное право перед остальными наследниками на получение своей доли наследства при его разделе предоставлено тем из них, которые вместе с наследодателем обладали правом общей собственности на неделимое имущество или постоянно пользовались ним. Также, если в наследственную массу входит жилое помещение (дом, квартира или комната), которое невозможно разделить в натуре, преимущественным правом на получение в счет своих наследственных долей перед теми, кто не является собственником этого помещения, наделены наследники, проживавшие в нем на момент открытия наследства и не имеющие иного жилья.

То же касается и предметов домашней обстановки и обихода – мебели, бытовой и компьютерной техники, посуды и прочих товаров.

Существуют определенные особенности при разделе земельных участков, которые имеют разное целевое назначение. Размеры вновь образовавшихся наделов не должны быть меньше, чем установленные в Земельном кодексе нормативы для участков соответствующего целевого назначения. Если участок земли окажется неделимым, его можно оставить в общей долевой собственности наследников, установив порядок пользования ним, либо передать целиком наследнику, имеющему преимущественное право на его получение. При этом доли остальных компенсируются денежными средствами или другим объектом наследства.

Не всегда раздел наследуемого имущества проходит гладко, часто между наследниками возникают споры, которые разрешаются в судебном порядке.

В настоящее время, полученное по наследству имущество, не подлежит налогообложению. При этом не имеет никакого значения, какой объект наследуется, и состоят наследники с наследодателем в родстве или нет. Изменения в налоговое законодательство были внесены с 1 января 2006 года.

К сведению

Теперь вместо налога на имущество наследники, при обращении в нотариальную контору для принятия наследства, обязаны

уплатить государственную пошлину

за выдачу свидетельства о праве на него, размер которой как раз напрямую зависят не только от стоимости наследуемого имущества, но и от степени родства наследника и наследодателя.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 НК, для наследников по закону первой и второй очереди сумма пошлины составляет 0,3% от стоимости объектов наследства, но не более 100 000 рублей, для остальных наследников, не являющихся с наследодателем близкими родственниками – 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей.

Есть категория граждан, которых налоговое законодательство освобождает от уплаты государственной пошлины. К ним относятся физические лица:

  • из числа несовершеннолетних или с психическими заболеваниями;
  • проживавшие в наследуемом жилом помещении вместе с наследодателем на момент его смерти и оставшиеся там проживать после нее;
  • наследующие имущество граждан, погибших при исполнении своего гражданского или служебного долга;
  • наследующие банковские вклады, деньги на счетах в банковских учреждениях, авторские права и вознаграждения, страховые, пенсионные и прочие выплаты;
  • и другие.

Экземпляры подписываются нотариусом, а также свидетелями и лицами, которые присутствовали при производстве описи. Пример К нотариусу обратился гр. Новиков Т. А.: «Нас двое наследников — я и второй муж мамы. Я жил отдельно, а он жил вместе с мамой и продолжает там жить.

Но все имущество находится в квартире. Как бы он это имущество не спрятал». Нотариус, в этой связи, напомнил, что сын имеет право только на те вещи, которые находятся в квартире и не могут относиться к предметам обихода и домашней обстановки. Далее согласовал время и произвел опись имущества наследодателя, в присутствии двух свидетелей и наследников.

Сколько длится охрана наследственного имущества? Как правило, охрана наследственного имущества проводится в течение полугода с момента смерти наследодателя. Другими словами: Наследство находится под охраной нотариуса в период со дня смерти наследодателя до дня принятия наследства. Однако в исключительных случаях период охраны наследства может изменяться. Данное изменение зависит от следующих факторов:

  1. Ценность наследства;
  2. Время написания наследства (О том, как написать завещание, читайте здесь);
  3. Дополнительные указания наследодателя;
  4. Времени, необходимого наследникам для вступления в полное право собственности на наследство;
  5. Иные случаи, предусмотренные законом о нотариате.

Более подробно можно прочитать в статье 1171 Гражданского Кодекса РФ.

Инфо

Для чего производится опись наследства В некоторых случаях, после смерти наследодателя и до фактического принятия наследства требуется применение мер по обеспечению сохранности наследуемого имущества. Опись имущества позволяет наследникам или иным заинтересованным лицам (отказополучателям, кредитным организациям, государству и др.) быть уверенными в том, что имущество не будет потеряно, повреждено или похищено в процессе наследования. Формирование описи наследственного имущества носит нотариальный характер и дает возможность документальной фиксации перечня охраняемых ценностей наследодателя (ст.

66 Основ законодательства РФ о нотариате). Охрана и управление наследственной массой, в том числе и составление описи, реализуется с помощью нотариуса по месту открытия наследства или должностного лица органа исполнительной власти, или другого лица, наделенного аналогичными полномочиями.

Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд. Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО: 7 499 703 38 31
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО: 7 812 627 15 60
  • Вся Россия 7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней. Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству». Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела.

Оценка

ГК в статье 1153 предусматривает принятие наследства двумя способами:

  1. посредством подачи соответствующего заявления;
  2. фактическим его принятием.

В большинстве случаев, оформление наследства начинается с посещения наследником (наследниками) нотариальной конторы, находящейся по месту его открытия. Как правило, таким местом является последнее место жительства наследодателя. Если оно неизвестно, то наследство открывается по месту нахождения наследственного имущества.

  • Первым делом необходимо подать заявлениео принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него. Это можно сделать лично, через представителя, либо переслать заявление по почте.
  • Во втором случае представитель должен иметь доверенность, оформленную соответствующим образом.
  • В третьем – подпись наследника (наследников) на заявлении должна быть обязательно удостоверена нотариально.

Для открытия наследственного дела наследнику, кроме заявления, содержащего информацию о его личных данных и волеизъявлении о принятии наследства, личных данных наследодателя и сведений о наследственной массе, ему понадобится собрать пакет документов, который содержит:

  • документы, удостоверяющие его личность;
  • документы, свидетельствующие о смерти наследодателя, его последнем месте жительства и дате выписки в связи со смертью;
  • документы, подтверждающие родственные отношения с умершим;
  • завещание, если оно имеется;

Для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, нужно будет собрать еще ряд дополнительных бумаг:

  • правоустанавливающие документы наследодателя на имущество, входящее в состав наследственной массы;
  • отчет об их оценочной стоимости;
  • кадастровый паспорт на недвижимость;
  • справку об отсутствии обременений и т.п.

Нотариус выдает свидетельство лично наследнику или его представителю по доверенности.

Если наследников несколько, то по их желанию оно может быть выдано одно на всех, либо каждому в отдельности на все наследственное имущество или на его отдельные части. Свидетельство, выписанное на несовершеннолетних или недееспособных лиц, регистрируется в органах опеки и попечительства.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить наследство после смерти мужа, куда обратиться и какие документы понадобятся

Вторым способом принятия наследства является его фактическое принятие. Наследник, в отведенный законодательством шестимесячный срок со дня смерти наследодателя, вступает во владение или в управление наследственным имуществом.

При этом он принимает меры по его сохранности, своими деньгами оплачивает расходы на его содержание, делает ремонт в помещениях или обрабатывает земельные участки, берет на себя погашение долгов покойного перед третьими лицами и т.д. Все эти действия должны быть подтверждены документально справками, квитанциями, чеками, договорами.

Внимание

С 1 января 2015 года вступили в силу поправки к ГК, в соответствии с которыми нотариальные документы приобрели повышенную доказательственную силу. Если говорить о юридическом статусе таких документов, то они приравниваются к решениям судов первой инстанции.

Вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, доказательная база о фактическом вступлении в него подается в нотариальную контору. При отсутствии подтверждающих документов установление факта принятия наследства придется осуществлять в судебном порядке.

При оформлении наследства всегда встает вопрос о стоимости входящего в него движимого и недвижимого имущества, так как нотариусу необходимо представить документы, свидетельствующие об их реальной цене для определения размера государственной пошлины.

Согласно со статьей 333.25 НК наследник вправе выбрать самостоятельно механизм и вид оценки наследуемой собственности.

В 2015 году на практике используется два вида стоимости – кадастровая и рыночная. Оценить имущество и дать заключение могут как государственные органы, так и независимые организации. Главным фактором при этом остается то, что оценка должна быть произведена на дату смерти наследодателя.

К оценке недвижимого имущества – домов, квартир, комнат, земельных участков, дачных домиков и капитальных гаражей, – применяется их кадастровая стоимость, внесенная в кадастровый реестр недвижимости. Получить информацию о ней можно на электронном сайте или непосредственно в кадастровой палате Росреестра, обратившись туда с соответствующим заявлением.

Рыночная стоимость является наиболее актуальной, поскольку определяется как цена, по которой можно в настоящее время купить / продать тот или иной объект наследства. По ней оценивается не только недвижимость, но и движимое имущество или мелкие материальные ценности, входящие в состав наследственной массы.

Оценку рыночной стоимости наследственного имущества осуществляют независимые организации или частные специалисты, имеющие на это соответствующую лицензию.

Внимание

Если наследник не собирается в будущем совершать никаких операций с полученным в наследство имуществом, то он вправе предоставить нотариусу для оплаты государственной пошлины также его инвентаризационную стоимость по оценке БТИ. Обычно такая стоимость значительно ниже реальной, но нотариус обязан принять ее для расчета пошлины.

При получении в наследство транспортного средства, нотариусу также необходимо представить отчет об его оценочной стоимости, так как оно требует перерегистрации в органах ГИБДД, что дает возможность наследнику в дальнейшем распоряжаться ним по своему усмотрению.

Оценка автомобиля, мотоцикла или другого вида транспортного средства осуществляется оценщиком, имеющим на это право, и включает в себя не только затраты, связанные с его эксплуатацией (ремонтом, техническим обслуживанием), но и с конкретной ситуацией на рынке в данном сегменте.

Для оценки наследной массы не всегда требуются услуги независимых экспертов. Закон говорит, что если родственники наследодателя договорятся между собой, придут к соглашению в размере оценки, то они имеют право заявить об этом нотариусу и тогда никаких дополнительных оценок не потребуется. Эту возможность удобно использовать, если наследников мало, или если наследная масса состоит из малого количества единиц, например, только сберегательный вклад и одна машина.

При большом наследии, особенно, когда возникают споры, оценка имущества для наследства производится за счёт того, кто не выразил согласия с родственниками о стоимости имущества. Позже эта сумма должна быть разделена на всех претендентов на наследство, но не в равных долях, а пропорционально получаемым ими частям.

Оценка экспертами

Для оценивания наследной массы можно обратиться в любую контору, которая имеет право это делать. Как правило, люди обращаются к экспертам там же, где открывают наследство. Это удобно, да и нотариусы рекомендуют делать именно так.

Оценка наследства для нотариуса может осуществляться как с выездом на место, так и без него. При необходимости выезда, оценщик выезжает по месту нахождения объекта недвижимости, земельного участка или квартиры, осматривает их и оценивает по кадастровой и/или рыночной стоимости.

Так как оценка происходит на момент смерти наследодателя, а не на момент обращения к оценщику, то возможно оценить наследную массу без выезда, по документам. К таким документам относятся:

  • кадастровый план;
  • соглашение об аренде;
  • выписка из Реестра о праве собственности;
  • договор о пожизненном пользовании и т.д.

Важно описать и оценить всё имущество объективно и точно. Во-первых, от стоимости наследной массы зависит размер Госпошлины. На первый взгляд он кажется весьма небольшим: всего 0,3 процента для близких родственников и 0,6 для дальних. Однако и 0,3% могут вылиться в весьма крупную сумму. Законом оговорен верхний предел госпошлины – это 100.000 для наследников 1 и очередей и 1.000.000 для всех последующих (стоимость указана в рублях). Подробнее о том, сколько нужно заплатить нотариусу, чтобы вступить в наследство

Кроме того, правильная оценка имущества для оформления наследства поможет точнее выделить части наследственной массы, при спорных ситуациях верно выделить долю и не оставить ни с чем людей, которые имеют право на обязательную долю в наследстве.

Выводы

  • Нотариус в наследственных делах не только лицо, заверяющее свидетельство о праве на наследование, но и доверительное лицо.
  • Нотариус охраняет имущество наследодателя, при необходимости – доверительно управляет им.
  • Для точного понимания размера наследственной массы, производят подробную опись каждой единицы.
  • Родственники могут оценить наследие самостоятельно, договорившись о конкретной сумме, или обратиться к оценщику. В случаях наследования земель и недвижимости правильно будет обратиться к независимым экспертам. Если нужна оценка недвижимости при вступлении в наследство, пройдите сюда.
  • Оценка имущества для оформления наследства влияет на размер государственной пошлины, так как она берётся в процентном выражении от стоимости наследия.

Как разделить квартиру полученную в наследство

К этой группе относятся недееспособные или неграмотные граждане, а также лица, имеющие физические недостатки, которые не позволяют осознавать в полной мере все происходящее. При проведении процедуры описи наследства необходимо разрешить вопросы об исключении из числа свидетелей граждан, которые не владеют языком, на котором завещание было составлено (на основании п. 2 ст. 1124 и п. 1 ст. 1172 ГК РФ).

Законодательство допускает присутствие исполнителя завещания при проведении описи, также и наследников, а в случае наличия среди наследников недееспособных, несовершеннолетних, также представителя органа попечительства и опеки (п. 1 ст. 1172 ГК РФ). Привлечение указанных граждан при проведении описи наследства не возлагает на них дополнительных процессуальных обязанностей или прав, однако является еще одной гарантией точного и полного ее проведения.

Нередко у нотариуса определяющего наследственную массу по результатам описи имущества наследодателя, возникают затруднения в том, какое имущество следует отнести к предметам домашней обстановки и обихода, а какое — к предметам роскоши, так как в законодательстве РФ не дано определения понятия предметов домашней обстановки и обихода и предметов роскоши.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода — это все то, что относится к дому, быту, т.е. мебель, убранство помещения, его оборудование. Решающим признаком отнесения вещей к таковым является использование их для удовлетворения повседневных бытовых нужд не только наследодателя, но и наследников, совместно проживавших с наследодателем.

Как проходит опись наследственного имущества?

Содержание статьи:

  1. Наследство
  2. Порядок раздела наследуемого жилья
  3. Преимущественные права на наследство
  4. Если ни один из наследников не имеет преимущественного права
  5. Пример раздела жилья между наследниками
  6. Заключение
  7. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по разделу жилья между наследниками
  8. Список законов

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции. При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector